Дело №2-16/20 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2020г. г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Черепаниной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «РЭУ МЖК «Зеленоград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО РЭУ МЖК «Зеленоград» обратились с иском к ФИО1 о взыскании в их пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2016 года по январь 2019 года включительно в сумме 

<

данные изъяты>, пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы- уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> и расходы на представителя в сумме 

<

данные изъяты>.

Представители истца в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Из содержания искового заявления следует, что согласно анкете, размещенной на сайте www.reformagkh.ru., который определен приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124, по правилам, утвержденным Минрегиона РФ, ООО «РЭУ МЖК «Зеленоград» управляет многоквартирным домом 534, 

<

адрес>. Должник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является долевым собственником (1/2 доля в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 11.08.2015, вступившего в законную силу 10.02.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2016 года сделана запись регистрации №. В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован. По состоянию на 12 февраля 2019 года за периоды: с июля 2016 года по январь 2019 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая по указанной выше квартире составляет 

<

данные изъяты> согласно соответствующей справки о начислениях. Поскольку должник ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/2 доли в праве общей долевой собственности), то обязанность в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домам, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по спорной квартире составляет также 1/2 доли от начисляемых платежей Задолженность ФИО1 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> Кроме этого просят взыскать пени в связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пеней по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам по спорной квартире по состоянию на 12 февраля 2019 года составляет 

<

данные изъяты> Обязанность по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги также возникает в долевом порядке исходя из размера долей и составляет 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты> Общий размер задолженности составляет: 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 и ст.100 ГПК РФ просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> и расходы на представителя, по заключенному соглашению с ФИО2 в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явился, о дне слушания извещался судом надлежащим образом. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам либо его представителю.

Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция с извещением о дате и времени судебного заседания, в форме телеграмм, направлялась по месту регистрации ФИО1, по адресу: 

<

адрес> ул.

<

адрес>, и по адресу нахождения квартиры, в отношении которой заявлены исковые требования : 

<

адрес>,. Дополнительно информация о времени, месте судебного заседания размещена на сайте Туапсинского районного суда и в протоколе судебного заседания от 10 января 2020 года, направленного ответчику. 

Таким образом, суд считает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Заявлений о невозможности явки в суд либо ходатайств об отложении слушания по делу на данное судебное заседание от ответчика в суд не поступало.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

В связи с неявкой ответчика, и его ходатайств об отложении слушания дела по разным причинам, в том числе и по причине нахождения на амбулаторном лечении, дело неоднократно откладывалось слушанием. В ходатайствах ответчика, имелась ссылка на предоставление ему достаточного времени для подготовки к судебному заседанию и заключению договора с представителем для участия в судебном заседании. Учитывая, что гражданское дело находится в производстве с октября 2019 года, назначалось к слушанию на 22 октября, 08 ноября, 20 ноября, 09 декабря, 25 декабря 2019 года и на 10 января 2020 года, откладывалось по ходатайству ответчика, суд считает, что у ответчика имелась реальная возможность подготовиться к судебному разбирательству, лично участвовать в судебном заседании, либо направить представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям: 

Согласно статьям 4, 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что истец является управляющей организацией корпуса 534, 

<

адрес>, с 01.07.2016 года, что следует из анкеты, размещенной на сайте www.reformagkh.ru., который определен приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124, по правилам, утвержденным Минрегиона РФ.

В свою очередь, ответчик, ФИО1 является долевым собственником (1/2 доля в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ( общей площадью 72.9 квм) на основании решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 11.08.2015, вступившего в законную силу 10.02.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2016 года сделана запись регистрации № 77-77/002-77/002/215/2016-1215/1.В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч.З ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку должник ФИО1 является участником общей долевой собственности (1/2 доли в праве общей долевой собственности), то обязанность в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домам, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по спорной квартире составляет также 1/2 доли от начисляемых платежей.

Ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним числится 

<

данные изъяты> рублей задолженности за период с 01 июля 2016 года по январь 2019 года, а также пени за несвоевременное внесении е платы в сумме 

<

данные изъяты> 

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: справка о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ФИО1, методика расчета отопления по квартире, справка начислений по содержанию и ремонту жилого помещения по 

<

адрес>, расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Проверив представленный расчет суд считает его правильным, ответчиком расчет не оспорен. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ввиду неисполнения должником обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за пользование нежилым помещением у должника также возникла обязанность уплатить пени.

Размер пеней по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам по спорной квартире по состоянию на 12 февраля 2019 года составляет 

<

данные изъяты> (расчет прилагается).

Обязанность по оплате пеней за жилое помещение и коммунальные услуги также возникает в долевом порядке исходя из размера долей и составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Общий размер задолженности составляет: 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие письменного договора управления у ответчика с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. 

На основании вышеизложенных норм права, собственник помещения в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, обязанность заключения договора управления домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ, возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.5 ст.161 ЖК РФ. Таким образом, такая обязанность возложена на ФИО1 

Доказательств того, что имеется иная Управляющая компания осуществляющая функции по управлению домом 

<

адрес>, в материалах дела не имеется. 

Суд также считает, что подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика судебных расходов. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочих расходы на оплату услуг представителей и иных признанных судом необходимыми расходами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленной квитанции истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика. 

Разрешая требования в части взыскания расходов на представителя суд исходит из требований ст.100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленных документов истцом по договору на оказание юр.услуг оплачено 

<

данные изъяты>, в том числе за сбор документов, подготовку заявления на выдачу судебного приказа, искового заявления.

Суд считает указанную сумму не обосновано завышенной, с учетом категории дела, объёма выполненной работы, учитывая также обстоятельства дела, сумму иска, считает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ООО «РЭУ МЖК «Зеленоград» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «РЭУ МЖК «Зеленоград» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2016 года по январь 2019 года включительно - 

<

данные изъяты>,( 

<

данные изъяты>.) в счет погашения задолженности по оплате пеней за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 

<

данные изъяты>, ( 

<

данные изъяты>.) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины-

<

данные изъяты>,( 

<

данные изъяты>.) в счет возмещения судебных расходов на представителя – 

<

данные изъяты>. а всего — 

<

данные изъяты>( 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Судья : подпись Рябцева А.И.