Дело № 2-332/2025

Уникальный идентификатор дела: 27RS0002-01-2025-000164-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Останиной К.А., 

при секретаре Лётка А.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО6

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2 В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрированы: ее дочь ФИО7, ДАТА г.р., и ФИО2, ДАТА г.р. Однако с ноября 2023 года ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство добровольно, в 

<

адрес> на работу. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин. Нарушение ответчика заключается в нарушении ее прав, свобод и законных интересов. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС России по Хабаровскому краю в Кировском и Краснофлотском районах г. Хабаровска снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, согласно телефонограмме от 20.02.2025 исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключения прокурора полагающего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1, ДАТА г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Кировского и Краснофлотского районов) ОП №7 УМВД России по г. Хабаровску от 08.11.2024 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 26.09.2022 ФИО2, ДАТА г.р.; с 30.09.2004 ФИО8, ДАТА г.р.; с 15.09.1995 ФИО1, ДАТА г.р.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорном помещении в качестве знакомой истца, в спорном помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведет, общий бюджет отсутствует. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не существует. 

Данный факт ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут. Кроме того ФИО2 согласилась с заявленными истцом требованиями. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, ее регистрация носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, родственных отношений истца с ответчиком также не установлено, кроме того, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, суд пришел к выводу об удовлетворения заявленных требований в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу п.п. «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенной нормы права, принятие судом решения о возложении на орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: К.А. Останина

Решение в окончательно форме составлено 04 марта 2025 года.

Судья: К.А. Останина

Копия верна. Судья: К.А. Останина