Дело № 

Решение

 в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Ремизовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на гараж, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что 23.09.1998г. отец истца ФИО5 приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 индивидуальный гараж в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, участок №, стоимостью 20000 рублей. Расчет был произведен полностью, стороны фактически исполнили договор. 30.08.2000г. между Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа (арендодатель) и 

<

данные изъяты> (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес> 34, для строительства гаража, сроком на 10 лет. По дополнительному соглашению сторон от 29.09.2010г. срок аренды земельного участка был продлен до 30.09.2020г.

ДД.ММ.ГГГГ. отец истца ФИО4 умер. Истец ФИО2 приняла наследство в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.10.2017г., выданным нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа. Между тем гараж не может быть внесен в состав наследства ФИО4 без судебного решения, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. 

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношения Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В предыдущем судебном заседании ФИО3 также исковые требования признал, подтвердил продажу спорного гаража ФИО4 в 1998 году. Пояснил, что денежные средства за гараж уплачены полностью, претензий к истцу не имеет.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на уточненный иск не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что 23.09.1998г. между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, на земельном участке площадью 24 кв.м., в гаражном комплексе под номером 34. В силу п. 2.1 договора купли-продажи цена товара составляет 20000 рублей. В судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердил факт заключения указанного договора купли-продажи с ФИО4, пояснил, что расчет по договору был произведен полностью, претензий не имеется. 

30.08.2000г. между Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального округа (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 24 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, гараж №, для строительства гаража, сроком на 10 лет. На основании дополнительного соглашения от 29.09.2010г. срок аренды указанного земельного участка продлен до 30.09.2020г.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу №, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4 обратилась дочь ФИО2, на имя которой 02.10.2017г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание наличие договора купли-продажи спорного гаража, исполнение по нему обязательств ФИО4 в части оплаты стоимости имущества в полном объеме, суд приходит к выводу, что спорный гараж в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ входит в состав наследства ФИО4 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся со смертью отца ФИО4, с учетом положений статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, она считается собственником наследственного имущества. 

При указанных обстоятельствах требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, гараж №, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина