КОПИЯ

Гр. дело №2-1066/237-2023

46RS0011-01-2023-000846-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего – и.о. судьи Козлова А.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием:

представителя истца по ордеру ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Курского района Курской области, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, а также ФИО7 об образовании земельного участка, установлении факта наличия и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков, установлении смежных границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с вышеназванным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> кадастровым номером № площадью 67,7 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, часть которого принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и их несовершеннолетним детям, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и находится в фактическом пользовании указанных лиц, а именно: номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6 с хозяйственными строениями Г, Г1, Г2. В пользовании истца, согласно техническому паспорту объекта, находится 

<

адрес>, состоящая из жилых комнат № 1, 2, 3. Также, в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сформированный под частью жилого дома находящегося в собственности указанных лиц, с которыми у истца споров, относительно порядка пользования и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, не имеется. Под принадлежащей истцу частью жилого дома, земельный участок не сформирован в качестве объекта недвижимости, в связи с чем, с целью реализации права, она обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 805 кв.м., в котором ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с чем, для восстановлении нарушенного права ФИО3 обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела, истцом было представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были произведены замеры земельного участка, подлежащего образованию согласно схеме и координат представленным мною ранее в суд, и установлено, что в границах испрашиваемого истцом к образованию земельного участка расположена часть объекта капитального строительства (двухквартирного жилого дома) - 

<

адрес>, вторая часть объекта капитального строительства - квартира №1 расположена в границах ранее учтенного земельного участка №, сведения о котором внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. Замер границ испрашиваемого к образованию земельного участка проводился с использованием аппаратуры спутниковой геодезической по существующим на местности объектам более 15 лет, закрепленными на местности объектами искусственного и естественного происхождения: от точки 1 до точки 2 - сетка-рабица, от точки 2 до точки 3 - стена здания (сарай соседей), от точки 4 до точки 5 - металлический забор, от точки 4 до точки 5 - стена здания (жилой дом), от точки 5 до точки 7 - металлический забор, от точки 7 до точки 8 - забор из шифера, от точки 8 до точки 9 - сетка-рабица, от точки 9 до точки 12 граница закреплена межой, от точки 12 до точки 14 - сетка-рабица, от точки 14 до точки 15 - металлический забор, от точки 15 до точки 16 - стена здания (сарай соседей), от точки 16 до точки 17 - металлический забор, от точки 17 до точки 22 - стена здания (внутренняя стена жилого дома смежных квартир), от точки 22 до точки 1 - сетка-рабица. В результате выезда на местность кадастровым инженером также установлено, что фактические границы испрашиваемого истцом к образованию земельного участка имеют пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что, по мнению указанного кадастрового инженера является следствием реестровой ошибки допущенной при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, а также следствием реестровой ошибки допущенной при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:11:081101:77, собственники которого ей в настоящее время не известны.

Указывает, что часть жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически являющаяся квартирой № 1 попадает в чересполосицу и имеет неполное вхождение в границы земельного участка с кадастровым номером № и для приведения сведений ЕГРН, о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и № в соответствие с местоположением их фактических границ, кадастровым инженером предложены варианты установления смежных границ данных земельных участков, а также установлены и определены координаты и площадь земельного участка подлежащего образованию под принадлежащей истцу квартирой № 2 с кадастровым номером № площадью 67,7 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

С учетом уточнений, заявленных в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: обл. Курская, р-н Курский, Лебяженский с/с, п, Черемушки;

- установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком подлежащим образованию под частью жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 площадью 774 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком подлежащим образованию под частью жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 площадью 774 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные требования с учетом их уточнения, по изложенным в исковом заявлении основаниям, поддержала и просила удовлетворить. Одновременно просила не рассматривать требование о признании за ФИО3 право на получение в единоличную собственность земельного участка площадью 774 кв.м., под частью жилого 

<

адрес> виде 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанный вопрос будет разрешать во внесудебном порядке.

Истец ФИО3, представитель ответчика – администрации Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явились.

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, обратившись с заявлением письменной форме, согласно которому исковые требования добровольно, без чьего-либо принуждения, признают в полном объеме, правовые последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны. 

Ответчик ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, обратившись с заявлением письменной форме, согласно которому исковые требования добровольно, без чьего-либо принуждения, признает в полном объеме, правовые последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курской области, филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, для судебного разбирательства, не явились, обратившись в суд с заявлениями в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В руководстве с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся, участвующих в деле лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, выслушав показания свидетелей, приходит к следующему.

Статьей 2 Конституции Российской Федерации установлена обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора 

<

адрес>4, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Курского городского нотариального округа Курской области ФИО4, и зарегистрированного в реестре нотариуса за №, принадлежит 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома, в котором расположена принадлежащая истцу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и их несовершеннолетним детям, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданного Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данному свидетельству в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 находится часть жилого дома площадью 34,9 кв.м., номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6 с хозяйственными строениями Г, Г1, Г2, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная часть жилого дома также находится в фактическом пользовании указанных лиц.

В пользовании ФИО3 находится 

<

адрес>, состоящая из жилых комнат №, 2, 3, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права №, выданных Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 (по % доли) находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок сформирован под частью жилого дома, находящегося в собственности и пользовании ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, с которыми у ФИО3 споров, относительно порядка пользования и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

Следуя п. 3 ч. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 Земельного кодекса РФ.

Жилое помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства - зданием (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ; п. 10 ст. 1 ГрК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями части 3 статьи 16 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

Земельный участок, прилегающий к части жилого дома, принадлежащего ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, используется данными лицами автономно от части земной поверхности, прилегающей к принадлежащей истцу 

<

адрес> указанном жилом доме.

Каких либо споров между указанными лицами и истцом, относительно порядка пользования жилым домом и земельными участками (частями земной поверхности) занятыми частями жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Нормами земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3, пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Отсюда следует, что истец, как фактический правообладатель части жилого дома, имеет законное право на приобретение в собственность земельного участка под жилым помещением, после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.

Отсутствие у истца возможности сформировать земельной участок под частью жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при наличии того факта, что под другой частью данного жилого дома уже сформирован земельный участок, который находится в собственности иных совладельцев дома, нарушает имущественные права истца и противоречат принципу равенства всех перед законом.

В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ следует, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пунктам 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Анализ вышеприведенных законоположений в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в отношении конкретного земельного участка может породить спор, подлежащий разрешению в судебном порядке, однако некорректность внесенных сведений не обуславливается действиями ответчика как таковыми, а связана с воспроизведением в ЕГРН ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, подготовленного с целью образования земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведены замеры земельного участка, подлежащего образованию согласно схеме и координат, и установлено, что в границах испрашиваемого к образованию земельного участка расположена часть объекта капитального строительства (двухквартирного жилого дома) - 

<

адрес>, вторая часть объекта капитального строительства - 

<

адрес> расположена в границах ранее учтенного земельного участка №, сведения о котором внесены в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. Замер границ испрашиваемого к образованию земельного участка проводился с использованием аппаратуры спутниковой геодезической по существующим на местности объектам более 15 лет, закрепленными на местности объектами искусственного и естественного происхождения: от точки 1 до точки 2 - сетка-рабица, от точки 2 до точки 3 - стена здания (сарай соседей), от точки 4 до точки 5 - металлический забор, от точки 4 до точки 5 - стена здания (жилой дом), от точки 5 до точки 7 - металлический забор, от точки 7 до точки 8 - забор из шифера, от точки 8 до точки 9 - сетка-рабица, от точки 9 до точки 12 граница закреплена межой, от точки 12 до точки 14 - сетка-рабица, от точки 14 до точки 15 - металлический забор, от точки 15 до точки 16 - стена здания (сарай соседей), от точки 16 до точки 17 - металлический забор, от точки 17 до точки 22 - стена здания (внутренняя стена жилого дома смежных квартир), от точки 22 до точки 1 - сетка-рабица.

В результате выезда на местность установлено, что фактические границы испрашиваемого к образованию земельного участка имеют пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, что, по мнению кадастрового инженера является следствием реестровой ошибки допущенной при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, а также следствием реестровой ошибки допущенной при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с указанными обстоятельствами часть жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически являющаяся квартирой № 1 попадает в чересполосицу и имеет неполное вхождение в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Для приведения сведений ЕГРН, о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и № в соответствие с местоположением их фактических границ, кадастровым инженером предложены варианты установления смежных границ данных земельных участков, а также установлены и определены координаты и площадь земельного участка подлежащего образованию под квартирой № 2 с кадастровым номером №, площадью 67,7 кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО7

В настоящем случае, какие либо споры относительно фактического землепользования между истцом ответчиками, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, а также между ФИО7, собственником земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют.

Как следует из ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком является правом ответчика. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска только в двух случаях: если признание противоречит закону или если оно нарушает права и законные интересы других лиц.

В совокупности представленных доказательств, при признании ответчиками заявленных требований по иску, с целью восстановления своих нарушенных прав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, с учетом оставления без рассмотрения заявленных требований истца к администрации 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Курского района Курской области, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, а также к ФИО7 об образовании земельного участка, установлении факта наличия и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков, установлении смежных границ земельных участков – удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком подлежащим образованию под частью жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 площадью 774 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком подлежащим образованию под частью жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 площадью 774 кв.м., в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Образовать под частью жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве собственности, земельный участок площадью 774 кв.м., в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В части требований ФИО3 к администрации Курского района Курской области – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое будет изготовлено судом 11 декабря 2023 года.

Председательствующий (подпись) А.В. Козлов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>