Дело № 2-50/2024

УИД 36RS0032-01-2023-000558-15

Строка 2.204

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Плохих Е.В., 

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя привлеченного в качестве третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9,

ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2024 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО10 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ..............., и здание площадью 104 кв.м. с кадастровым номером ............, расположенное по адресу: ..............., взыскании понесенных судебных расходов в размере 7300 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Рамонский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО10, в котором просил обратить взыскание на принадлежащее ответчику недвижимое имущество: земельный участок площадью 559 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ..............., и здание, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенное по адресу: ..............., взыскании понесенных судебных расходов в размере 7300 рублей, мотивировав свои требования тем, что на исполнении судебного - пристава исполнителя Железнодорожного РОСП находится сводное исполнительное производство ............-СД, в которое входит исполнительное производство ............ – ИП от 16.01.2023, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС ............ от 19.12.2022, выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа по делу № 2-501/2022. Предметом исполнения является взыскание 720351, 99 рублей с ФИО10 в пользу ФИО6. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. До настоящего времени денежные средства взыскателю не перечислены. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем проверено имущественное положение должника и установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок площадью 559 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ..............., и здание, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенное по адресу: ................ Иного имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Закона РФ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства, у должника не установлено. 16.02.2023 судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г. Воронежа вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества. Истец полагает, что в связи с длительным неисполнением должником судебного решения в добровольном порядке наступили обстоятельства, позволяющее применить к должнику меры принудительного исполнения в виде обращения взыскания на недвижимое имущество. Из постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Воронежа от 16.02.2023 о запрете на совершение действий по регистрации следует, что на земельном участке площадью 559 кв.м. с кадастровым номером ............ находится объект недвижимого имущества – здание площадью 104 кв.м. с кадастровым номером ............, также принадлежащее ответчику на праве собственности. Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп.5 п. 1 ЗК РФ). В силу п.11 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имуществ по обязательствам его собственника. (ст. 242,243,237 ГК РФ). Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений, отчуждение последних должно производится одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей недвижимостью. По смыслу ст. 278 ГК РФ в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельным участком. Исходя из положений Закона РФ «Об исполнительном производстве» в их нормативном единстве со ст. 278 ГК РФ, судебного решения об обращении взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции. На принадлежащее должнику недвижимое имущество ограничения, предусмотренные ст. 446 ГК РФ не распространяются. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения требований исполнительных документов, у должником не установлено. Для оказания юридической помощи 07.04.2023 ФИО6 заключил договор ............ с Индивидуальным предпринимателем ФИО7 Предметом договора является составление искового заявления об обращении взыскания на арестованное имущество должника ФИО10 Стоимость оказываемых услуг составляет 7000 рублей. Факт оказания и оплаты юридических услуг подтверждается чек -ордером ПАО Сбербанк от 12.04.2023 и актом оказания юридических услуг от 19.04.2023. Кроме того, истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек -ордером ПАО Сбербанк от 12.04.2023. Общая сумма понесенных истцом судебных расходов составила 7300 рублей. Истец полагает, что определенная договором и оплаченная им стоимость юридических услуг отвечает принципам разумности и справедливости. Указанная стоимость не превышает сложившееся на рынке услуг стоимости квалифицированной юридической помощи. Несение расходов на оказание юридических услуг находится в причинно-следственной связи с действиями по восстановлению нарушенных прав истца.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, направленное в его адрес извещение было возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем он считается надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте проведения судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о слушании дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО7 просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по указанным в исковом заявлении доводам.

Привлеченная в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес судебное извещение было возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем она читается надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9 поддержал исковые требования, просил об их удовлетворении в полном объеме.

Привлеченная в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес судебное извещение было возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем, она читается надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО13 РОСП УФССП по Воронежской области и судебный пристав-исполнитель Рамонского РОСП ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания были извещены, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В судебном заседании ответчик ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку данный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..............., является его единственным жильем, где он проживает совместно с детьми, а также там прописан не являющийся членом его семьи знакомый фио3 По указанному адресу он зарегистрирован совместно с детьми, проживает там, указал, что в отношении него имеются исполнительные производства о взыскании с него как с должника задолженности, в судебном заседании был представлен чек об частичной оплате задолженности по исполнительному производству ............-ИП.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца ФИО6, привлеченных в качестве третьих лиц ФИО8, ФИО11, ФИО13 РОСП и ФИО12, надлежащим образом извещенных либо считающихся надлежащим образом извещенными о рассмотрении настоящего гражданского дела.

Заслушав представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7, представителя третьего лица ФИО8 по доверенности ФИО9, ответчика ФИО10, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО6 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что в Рамонском РОСП УФССП России по Воронежской области находится на исполнении исполнительное производство ............-ИП в отношении ФИО10, возбужденное 16.01.2023 на основании исполнительного листа № ФС ............ от 19.12.2023, выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа по делу № 2-501/2022 о взыскании в пользу ФИО6 задолженности с должника в размере 720351,99 рублей.

Кроме того, в Рамонском РОСП УФССП России по Воронежской области находится на исполнении:

- исполнительное производство ............-ИП в отношении ФИО10, возбужденное 17.03.2023 на основании исполнительного листа № ФС ............ от 08.02.2023, выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа по делу № 2-73/2022 о взыскании в пользу ФИО8 задолженности с должника в размере 1393445,81 рублей; 

- исполнительное производство ............-ИП в отношении ФИО10, возбужденное 30.11.2022 на основании исполнительного листа № ФС ............ от 07.11.2022, выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа по делу № 2-604/2022 о взыскании в пользу ФИО14 задолженности с должника в размере 300 000 рублей.

Перечисленные исполнительные производства были переданы в ФИО13 РОСП из Железнодорожного РОСП УФССП по Воронежской области и объединены в сводное исполнительное производство.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежат: жилое здание, кадастровый ............, расположенное по адресу: ..............., право собственности за ответчиком зарегистрировано ...............

- земельный участок кадастровый ............ площадью 559+/- 8 кв.м., расположенный по адресу ..............., право собственности за ответчиком зарегистрировано ...............

Согласно сведениям ОАСР УВД ГУ МВД России по Воронежской области ФИО10 с .............. зарегистрирован по адресу: ................

Как следует из представленной ответчиком домовой книги и свидетельств о регистрации вместе с ним по адресу: ..............., зарегистрированы его несовершеннолетние дети фио1, .............. года рождения, и фио2, .............. года рождения.

В соответствии с представленной записью акта о заключении брака ............ от .............., между ФИО10 и фио5 (ФИО10 после заключения брака) фио5 был заключен .............. брак.

В судебном заседании ответчик ФИО10 заявил, что брак с фио4 расторгнут в .............., спорное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок приобреталось в период брака, свидетельство о расторжении брака он не получал, однако в силу заключенного брачного договора к совместному имуществу супругов указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом не относятся, является его имуществом.

Соглашением об определении места жительства детей от 12.08.2022 между ФИО10 и фио4 местом жительства детей фио1, .............. года рождения, и фио2, .............. года рождения, определено место жительство отца ФИО10.

Ответчиком ФИО10 в качестве доказательств того, что он с несовершеннолетними детьми проживает в домовладении по адресу: ..............., представлены сведения отдела по образованию, спорту и молодежной политике администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, согласно которым в отношении несовершеннолетнего фио1, .............. г.р., заведено личное дело .............. в МКДОУ Рамонский детский сад ............, дата поступления в учреждение с .............., а также справка о посещении ребенком ФИО15 районной больницы.

Частью 1 ст. 446 ГК РФ предусмотрен перечень имущества гражданина –должника, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание, к которому среди прочего отнесены: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Приведенные нормы закона устанавливают определенный запрет на обращение взыскание на земельные участки с расположенными на нем жилыми зданиями, соответствующие признакам указанным абзаце первом ч. 1 ст. 446 ГК РФ. 

Согласно представленных Управлением Росреестра по Воронежской области сведений, за исключением жилого здания с кадастровым номером ............, расположенного на земельном участке кадастровый ............, по адресу: ..............., иное недвижимое имущество, предназначенное для проживания в нем, на ответчика ФИО10, не зарегистрировано. 

При таких обстоятельствах суд считает, что обращение взыскания на находящийся в собственности ФИО10 жилое здание и расположенный под ним земельный участок, приведет к нарушению его и проживающих совместно с ним несовершеннолетних детей конституционного права на жилище, поэтому полагает необходимым в удовлетворении требования ФИО6 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество: земельный участок площадью 559 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенный по адресу: ..............., и здание, площадью 104 кв.м., с кадастровым номером ............, расположенное по адресу: ..............., отказать.

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику ФИО10 недвижимое имущество, а заявленные им требования о взыскании понесенных судебных расходов являются производными от основного требования, то исковое заявление в части о взыскания с ответчика ФИО10 судебных расходов в размере 7300 рублей также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО10 об обращении взыскания на принадлежащее ответчику земельный участок площадью 559 кв.м. с кадастровым номером ............, расположенный по адресу ............... и здание площадью 104 кв.м. с кадастровым номером ............, расположенное по адресу: ..............., взыскании понесенных судебных расходов в размере 7300 рублей, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 27.04.2024 года