УИД 22RS0041-01-2020-000550-58

Дело № 2-282/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 25 ноября 2020 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Слободчиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. 

Свои требования обосновывает тем, что 09.08.2018 между продавцами ФИО1, ФИО2 и покупателем ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и приусадебного земельного участка серии 

<

адрес>2. Который удостоверен и.о. нотариуса Ребрихинского района А.К. Бриль Л.А. Согласно условий договора, продавцы обязались передать в собственность Ответчиков по ? доли каждому земельный участок площадью 700 кв. м. по адресу: РФ, 

<

адрес> и жилой дом по адресу: РФ, 

<

адрес>, а ответчики обязались принять вышеуказанные объекты недвижимости и уплатить за них цену, предусмотренную договором п.11 Договора купли-продажи. Обязанность истцов по передаче предмета договора исполнена. Цена проданного земельного участка и жилого дома, определенная по договоренности сторон составляет 485 000 рублей, из которых-447581 руб. 72 коп., цена жилого дома, 37418 руб. 28 коп – цена приусадебного земельного участка. Согласно п.2.2. Договора купли-продажи, расчеты должны быть произведены в следующем порядке:

-денежные средства за жилой дом в сумме 392194 руб. 22 коп. должны быть выплачены отделением Пенсионного фонда за счет средств материнского капитала (семейного), в соответствии с Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей№ от 29.12.2006 года, на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК № от 

<

дата>, выданного на основании решения ГУ-УПФР в Павловском районе А.К. от 

<

дата> №, по соглашению между продавцами на счет ФИО1 №открытый в ПАО Сбербанк России.

Взятые на себя обязательства по оплате договорных обязательств Ответчики не исполнили, несмотря на то, что уже зарегистрирован переход права собственности в ФСГР, кадастра и картографии (Россреестр).

Ответчица, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, категорически оказывается оплатить данную сделку, поскольку данный жилой дом и приусадебный земельный участок на 

<

адрес>. ей не нужен. Просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома № от 09.08.2018, расположенных на 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, в своем заявлении исковые требования поддержали, просили рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена, в поступившем в адрес суда заявлении исковые требования признала полностью, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не вились, извещены надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону. 

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцам ФИО1 и ФИО2 подлежит возврату 70 % суммы уплаченной ею государственной пошлины (210 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за истцами. (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 ответчиком ФИО3.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома № №, заключенный 

<

дата> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, А.Р. А.Р. Дианой А.Р., Г.Р..

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить ФИО1 и ФИО2 часть госпошлины в размере 210 (двести десять) руб.

В остальной части судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Председательствующий Е. В. Мазур

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>