№2-989/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова, 

при секретаре Галиакберовой Э.И., 

с участием сторон рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – из 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он является единственным собственником жилого 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ проживает по другому адресу: 

<

адрес> Ответчик членом ее семьи не является, добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он сожительствовал с ответчицей и зарегистрировал ее в своем доме. В настоящее время ФИО2 с ним не проживает, отношения прекращены, членом его семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что с истцом совместно жили 

<

данные изъяты> последние 

<

данные изъяты> она проживает в съемной квартире, собственного жилья не имеет, зарегистрироваться ей негде.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение –

<

адрес> а также земельный участок под ним, принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующим договором.

Согласно домовой книги истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица ФИО2 

В ходе судебного заседания из пояснений сторон установлено, что ФИО2 была вселена и зарегистрирована истцом ФИО1 в жилом помещении в качестве 

<

данные изъяты>, как член семьи собственника жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1, проживает в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, и не проживает в указанном жилом доме, в связи с чем, в соответствии с вышеизложенными нормами законодательства, утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Учитывая, что ответчица иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в целях недопущения нарушения ее права на жилище, с учетом холодного времени года, зимы, суд считает необходимым сохранить за ней право пользования данным жилым помещением на определенный срок и отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсрочив исполнение данного решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу