Дело №2- 4154/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретарях Бобиной Д.А., Хрусталевой А.В.

с участием истца ФИО1, ее представителя, действующей по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика, действующего по доверенности от Дата, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от Дата в сумме 420 000, 00 рублей, процентов за период с Дата по Дата в сумме 5 736, 16 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 457, 00 руб.

Требования мотивированы тем, что Дата между ФИО1 ("Продавец") и ФИО4 ("Покупатель") заключен договор купли-продажи Готового бизнеса, по которому истец обязалась передать имущество и относящиеся к нему документы на условиях, установленных договором и передать имущество в количестве и качестве, соответствующим требованиям договора, согласно акту приема – передачи имущества по договору от Дата, а ответчик обязалась осмотреть и принять имущество в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора. Приемка имущества подтверждается актом приема- передачи от Дата. При приемке имущества, несоответствия к требованиям настоящего имущества ответчиком не выявлено, поскольку, согласно договору, в указанный трехдневный срок с момента подписания договора в адрес истца не было предоставлено извещения о характере обнаруженного несоответствия, либо дефектов, соответственно, претензий к приему имущества у ответчика не имелось. Обязанности истца по продаже перечисленного имущества, согласно акту приема –передачи от Дата выполнены в полном объеме. В обязанности ответчика входила приемка товара, которое она выполнила в полном объеме и оплата за полученное имущество в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора. Согласно п.4.3 Договора ответчик оплачивает предоплату истцу в размере ...% от суммы, указанной в п.4.1 настоящего договора (общая сумма договора составляет ... рублей), однако, при устном достигнутом соглашении при подписании договора купли –продажи было принято решение о внесении предоплаты Дата в размере ... рублей, о чем внесены изменения в договоре, и окончательная дата расчета установлена Дата, по причине продажи недвижимости ответчиком, и от продажи недвижимости должен был произведен полный расчет с истцом. Предоплата в размере ... рублей истцом получена Дата в полном объеме. Однако, оставшиеся денежные средства в размере 420 000, 00 рублей до настоящего времени ответчиком не оплачены.

Истец, ее представитель на иске настаивают, подтвердили изложенные в нем обстоятельства. Пояснили, что ответчик необоснованно отказывается исполнять принятые на себя обязательства по договору купли –продажи имущества, оборудования, материалов от Дата.

Ответчик в суд не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика с иском не согласен. Пояснил, что договор от Дата нельзя признать заключенным, договор нотариально не удостоверен, не прошел государственную регистрацию. В настоящее время ответчик готова возвратить истцу все имущество, перечисленное в акте – приема – передачи. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, Дата между ФИО1 ("Продавец") и ФИО4 ("Покупатель") заключен договор купли-продажи Готового бизнеса, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику имущество и относящиеся к нему документы, а ответчик принять и оплатить данное имущество в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора, приемка имущества подтверждается актом приемки –сдачи.

Согласно п. 4.1 договора стоимость продаваемого имущества составляет ... рублей.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что расчеты по договору производится путем наличного расчета, в срок до Дата. В соответствии с п.4.3 покупатель оплачивает ... процентов от суммы, указанной в п.4.1 настоящего договора в качестве предоплаты, а остальную сумму (... процентов от суммы, указанной в п.4.1 настоящего договора) после подписания акта приемки – передачи имущества в указанный в п.4.2 настоящего договора срок. В случае отказа покупателя от исполнения договора до момента подписания акта приема –передачи имущества, предоплата покупателю не возвращается. Предоплата ... рублей.

Истец свои обязательства по передаче товара исполнила, что подтверждается актом приема – передачи имущества по договору от Дата, подписанным сторонами.

Доказательств полной оплаты товара ответчиком не представлено.

Свидетели показали следующее.

Свидетель ФИО8 показала, ...

Свидетель ФИО9 ...

Свидетель ФИО10 ....

Свидетель ФИО11 ... 

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что заключение договора купли-продажи и получение предусмотренного договором товара влечет за собой возникновение у покупателя обязанности оплатить стоимость товара в соответствии с условиями договора купли-продажи, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору купли-продажи, включая проценты за просрочку исполнения обязательства по оплате стоимости переданного товара.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив объяснения сторон, показания свидетелей и письменные доказательства, приходит к выводу о том, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи Готового бизнеса (товары, идеи и наработки салона красоты) по цене ... рублей, ФИО1 передала определенный в договоре товар, который ФИО4 приняла и использовала в своих интересах, внесла предоплату в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Учитывая, что истцом обязательства по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом, а ответчиком суду не представлено доказательств, которые опровергали бы указанные выше обстоятельства либо свидетельствовали о надлежащем исполнении ею обязательств по оплате полной стоимости товара, либо в их совокупности подтвердили, что между сторонами были согласованы иные условия сделки, суд приходит выводу об удовлетворении иска ФИО1 и взыскании с ФИО4 в пользу истца суммы невыплаченного долга по договору купли-продажи.

Доводы представителя ответчика о том, что договор купли-продажи является незаключенным, со ссылкой на отсутствие между сторонами соглашения о предмете договора, в том числе, наименовании и количестве товара, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку надлежащих доказательств ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о нотариальном удостоверении договора, его государственной регистрации являются в принципе неверными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. 

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости по общему правилу заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Государственной регистрации, согласно параграфов 7 и 8 главы 30 ГК РФ требуют только договор купли-продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ) и договор продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ). В остальных случаях государственной регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателю.

Таким образом, Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (статья 558) и договора купли - продажи предприятия (статья 560). ГК РФ не предусматривает обязательной государственной регистрации сделок купли-продажи иных, кроме указанных, видов недвижимого имущества.

В данном случае передавалось только имущество, жилое помещение, либо предприятие не передавались.

В соответствии со ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету истца за период с Дата по Дата размер процентов составляет 5 736, 16 руб. 

Судом расчет проверен, является арифметически верным, ответчиком иной расчет не представлен.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче в суд государственная пошлина в размере 7 457, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли –продажи от Дата в размере 420 000, 00 рублей, проценты за период с Дата по Дата в размере 5 736, 16 руб., в возврат государственной пошлины 7 457, 00 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Л.Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2019 года.