УИД 36RS0010-01-2024-002218-97

Дело № 2-1381/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 12 декабря 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Гуляевой Е.Ю.,

с участием истца ФИО2,

его представителя адвоката Румыниной И.Е.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1

Истец утверждает, что является ее наследником по закону первой очереди, в связи с чем в установленный законом срок он обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Нотариусом было открыто наследственное дело №.

Истец указывает, что кроме него наследником имущества ФИО5 является его родной брат ФИО3.

Как утверждает истец, наследственным имуществом ФИО1 является, в том числе жилой дом (литеры «Ап/А»), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.1997, реестр №, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6

В настоящее время истец решил получить свидетельство о праве на наследство на указанное наследственное имущество, для чего обратился к нотариусу.

Однако, нотариус разъяснил ему, что выдать свидетельство о праве на наследство на принадлежащий ФИО1. жилой дом не представляется возможным, так как при подготовке документов для оформления наследства при истребовании сведений из Единого государственного реестра недвижимости выяснилось, что умершая при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей жилой дом с актуальными сведениями о площади жилого дома.

Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от 24.10.1997, реестр №, выданном нотариусом г. Борисоглебска Воронежской области ФИО6, площадь принадлежащего умершей ФИО1. жилого дома, составляет 79,8 кв.м.

Впоследствии при подсчете общей площади жилого дома стала учитываться и площадь неотапливаемого подвала, с учетом которой общая площадь жилого дома составила – 124,3 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для предоставления в нотариальную контору.

При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 124,3 кв.м за ней не было зарегистрировано, и сделать это в настоящее время не представляется возможным, так как правообладатель умер, что в свою очередь создает препятствие для получения истцом свидетельства о праве на наследство.

В связи с такими обстоятельствами нотариус рекомендовал ФИО2 обратиться в суд.

Площадь жилого дома согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020г№ составляет 131,3 кв.м.

Поскольку наследников к имуществу ФИО1 двое: истец ФИО2 и ответчик ФИО3, то право собственности на спорный жилой дом должно быть определено между наследниками в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Истец просит:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 131,3 кв.м, общей площадью 124,3 кв.м.

2. Признать за ним, ФИО2, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 131,3 кв.м, общей площадью 124,3 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и его представитель адвокат Румынина И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Правоспособность гражданина прекращается его смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, копия которого представлена суду. Согласно материалам наследственного дела, наследниками по закону первой очереди являются сыновья ФИО2 и ФИО3, подавшие заявления о принятии наследства.

ФИО1. на момент смерти принадлежал жилой дом с подвалом общей площадью 79,8 кв.м, жилой площадью 54,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО7 24.10.1997 по реестру №. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в БТИ Борисоглебского района, осуществлявшего на тот момент функции регистрации права собственности на недвижимость.

Такие же сведения о характеристиках указанного жилого дома содержатся и в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер жилого №.

Кроме того, на земельном участке по тому же адресу расположен еще один жилой дом с кадастровым номером № площадью 40,6 кв.м, собственниками которого являются ФИО3 и члены его семьи. Дом находится в реконструированном состоянии (литера «ББ1»).

По сведениям БТИ Борисоглебского района в настоящее время общая площадь спорного жилого дома составляет 124, 3 кв.м, увеличение общей площади на 44,5 кв.м произошло за счет включения в общую площадь неотапливаемого подвала, ранее подвалы не включались в общую площадь дома. Согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 № № площадь дома литеры «Ап/А» составляет 131,3 кв.м. 

Право собственности ФИО1 актуальными сведениями о площади спорного жилого дома не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку реконструкции жилого дома не было, существующее подвальное помещение литера «п/А» имелось и на момент приобретения ФИО1 данного жилого дома, что подтверждается текстом свидетельства о праве на наследство по закону от 24.10.1997, выданного нотариусом нотариального округа Воронежской области ФИО7 по реестру №. (подвал указан в характеристике дома), то у суда имеются основания для включения в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,3 кв.м, жилой – 54,7 кв.м, согласно Приказу Росреестра № от 23.10.2020 площадью 131,3 кв.м.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются сыновья ФИО2 и ФИО3, подавшие заявления о принятии наследства. Их наследственные права никем не оспариваются.

У суда имеются основания признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имуществ матери ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,3 кв.м, жилой – 54,7 кв.м, согласно Приказу Росреестра № от 23.10.2020 площадью 131,3 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 124,3 кв.м, жилой – 54,7 кв.м, согласно Приказу Росреестра № от 23.10.2020 площадью 131,3 кв.м, в порядке наследования имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.