Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Сухановой А.Г.

при секретаре Домрачевой О.С.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности от ...2019,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 17 сентября 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Юлдусского сельсовета Шадринского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обратилась ФИО1 к Администрации Юлдусского сельсовета .... В исковом заявлении указала, что ... года умерла ее мать "НЕС", ... года года рождения, после ее смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело. В наследственную массу после ее смерти входит земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащий наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданному пережившему супругу от 17.01.2019, и жилой дом, площадью 24,7 кв.м. находящийся на вышеуказанном земельном участке по адресу: Курганская область, Шадринский район, д...., ул...., д.... В настоящее время истец лишена возможности оформить наследственные права, поскольку в свидетельстве о рождении ФИО1 "НФФ". в графе мать указано ФИО7 ФИО4, вместо "НЕС". Обратившись в отдел ЗАГС, заявителю было разъяснено, что в актовой записи о рождении указана мать "НЕС". В настоящий момент у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить права на жилой дом и земельный участок. Кроме того, у нотариуса отсутствуют основания для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку его нет на кадастровом учете. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 24,7 кв.м, расположенные по адресу: Курганская область, Шадринский район, д...., ул...., д.....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, дала пояснения по доводам, изложенным в иске, дополнила, что также препятствием для признания за истицей права собственности является тот факт, что "НЕС". умерла в день выдачи ей правоустанавливающих документов, в этой связи регистрация права не произведена. Наследниками после смерти "НЕС" по праву представления являются ее внучки, третьи лица по делу, которые на наследство не претендуют.

Представитель ответчика Администрации Юлдусского сельсовета Шадринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица отдела архитектуры Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, возражений по делу не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил отзыв, в котором просил рассматривать дело без участия их представителя, возражений по существу заявленных требований не имел.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, требования ФИО1 удовлетворить, поскольку они на наследственное имущество не претендуют.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:

С ... года "НФС" и "Г" (после заключения брака "ЕС". состояли в браке, ... года у них родилась дочь ФИО7 (после заключения брака ФИО1).

"НФС" на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ....1992 принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, д...., ул...., ...

... года "НФС" умер.

После его смерти нотариусом ФИО3 06.09.2018 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются жена "НЕС" и дочь ФИО1 

17.01.2019 "НЕС" выданы два свидетельства: одно о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, д...., ул...., ... второе о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на вышеуказанный земельный участок.

... года "НЕС" умерла, после ее смерти нотариусом "КАЮ" заведено наследственное дело №, наследниками являются дочь ФИО1 и по праву представления внучки ФИО5 и ФИО6, которые на наследственное имущество не претендуют.

В настоящее время истица лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права по следующим причинам: в записи акта о ее рождении № от ... года допущены ошибки в имени и отчестве матери, вместо правильного «"ЕС"» указано «"ЕС"»; свидетельства о праве на наследство и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на земельный участок выдано "НЕС" в день ее смерти ... года, регистрация права собственности за ней в установленном порядке на земельный участок не произведена; кроме того, жилой дом не стоит на кадастровом учете.

Свидетели "ПАЭ" и "ИВГ" пояснили, что приходятся родственниками истице, родителями которой были дядя "Ф" и тетя "Л". Сначала умер отец истицы, затем ее сестра "О" а в январе 2019 года – мать. Наследниками после смерти "НЕС" являются ФИО1 и две ее племянницы – дочери умершей сестры, которые на наследство не претендуют. Наследственное имущество состоит из жилого дома в д.... Шадринского района по ул..... Знают, что у истицы возникли сложности с оформлением наследственных прав из-за ошибки в документах в отчестве матери.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Несмотря на то, что "НЕС" умерла, не успев зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, вышеуказанный земельный участок и жилой дом в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежат включению в наследственную массу.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истица приходится родной дочерью наследодателю, несмотря на то, что в свидетельстве о ее рождении и записи акта о рождении ошибочно указаны имя матери «"НЕС"» и отчество как «С.» и «Самушовна».

Таким образом, после смерти "НЕС" единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке, является ее дочь ФИО1 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» права на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: Шадринский район, д...., ул...., д...., не зарегистрированы. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Из материалов дела следует, что здание (жилой дом) 1961 года постройки, площадью 24,7 кв.м, находящееся по адресу: Шадринский район, д...., ул...., ... не стоит на кадастровом учете, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № 

Местоположение земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства» постановлением Администрации Юлдусского сельсовета от 17.09.2018 определено по вышеуказанному адресу.

Иного жилого дома, кроме спорного, по адресу: Шадринский район, д...., ул...., ... судом не установлено.

Согласно копии похозяйственной книги за 2017-2018г.г. "НЕС". являлась главой хозяйства по вышеуказанному адресу, проживала одна. 

Суд считает, что поскольку спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, находившегося в собственности наследодателя, отсутствие кадастрового учета данного объекта не исключает возможности признания на него права собственности.

Ответчиком и третьими лицами требование о сносе постройки не заявлено. Спор о разделе наследственного имущества отсутствует. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Курганская область, Шадринский район, д...., ул...., д....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 24,7 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, д...., ул...., д....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья А.Г.Суханова