Дело № 2-2702/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 26 июня 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

При секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации г.Тюмени, Управе Калининского АО г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что в 1995 году истцу было выделено жилое помещение №, площадью 9 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения ордера истец проживает в жилом помещении со своей семьей. С целью заключения договора социального найма истец обратился в Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени, где ему в заключении договора было отказано по причине не соответствия площади занимаемого жилого помещения площади, указанной в ордере. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что однокомнатные 

<

адрес> 

<

адрес> объединены в двухкомнатную квартиру, квартире присвоен №. Истец указывает, что самовольного занятия жилого помещения № не было, имеет место смещение нумерации квартир в доме. Также в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство, которые, по мнению истца, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, ФИО2 просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен один из дверных проемов между коридором и коридором общего пользования, в коридорах разобраны встроенные шкафы, разобраны перегородки между туалетом, жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка с дверным проемом, помещения используются в качестве жилой комнаты и вспомогательного помещения, между жилой комнатой и вспомогательным помещением устроен дверной проем, во вспомогательном помещении установлена раковина, в санузле установлена ванна.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что в связи с трудовыми отношениями в 1991 году ему было предоставлено двухкомнатное жилое помещение №, через некоторое время в целях расширения ему была предоставлена еще одна комната, выдан ордер на комнату №. Все три комнаты были объединены в одно жилое помещение, в котором он проживал с членами своей семьи – сыном и дочерью. Впоследствии одна комната была отделена, которой был присвоен №, в ней проживает сын истца, двухкомнатное жилое помещение № истец занимает с дочерью и внуком.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает на несогласие с иском.

Представитель ответчика Управы Калининского АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем указывает в заявлении.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ АП «Мехстрой» на имя ФИО2 выдан ордер на право занятия комнаты №, площадью 22 кв.м, в общежитии по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, ФИО2 вселился в жилое помещение, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца в жилом помещении имеют регистрацию сын ФИО6, дочь ФИО12, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Мехстрой» ФИО2 выдан ордер на комнату № площадью 9 кв.м по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что жилые помещения были объединены ФИО2 в трехкомнатное жилое помещение, где он проживал с членами семьи. Впоследствии одна комната была отделена в отдельное жилое помещение №, где проживает сын истца ФИО6, истец с дочерью проживает в двухкомнатном жилом помещении, которое имеет №.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, справкой Тюменского филиала ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), поэтажным планом (л.д.9), вступившим в законную силу решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО6 признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по данным технический инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что однокомнатные 

<

адрес> 808 объединены в двухкомнатную, квартире присвоен №. В квартире произведены изменения: заложен один из дверных проемов между коридором и коридором общего пользования, в коридорах разобраны встроенные шкафы и вентиляционные короба, разобраны перегородки между туалетом, жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка с дверным проемом, помещения используются в качестве жилой комнаты и вспомогательного помещения, между жилой комнатой и вспомогательным помещением устроен дверной проем, во вспомогательном помещении установлена раковина, в санузле установлена ванна, разобрана перегородка на лоджии.

По данным технической инвентаризации от 23.08.2013 года установлено, что на лоджии установлена перегородка, между лоджией и жилой комнатой разобран оконно-дверной блок, лоджия утеплена, помещение используется в качестве вспомогательного, в коридоре восстановлен вентиляционный короб. 

По данным технической инвентаризации от 25.01.2016 года установлено, что в квартире произведены изменения: установлен оконно-дверной блок между жилой комнатой и вспомогательным помещением.

По данным технической инвентаризации от 09.03.2016 года установлено, что в квартире произведены изменения: установлен оконно-дверной блок между жилой комнатой и вспомогательным помещением, восстановлен вентиляционный короб во вспомогательном помещении (л.д.8). 

Таким образом, часть перепланировок, произведенных в квартире, устранены и приведены в первоначальное положение. 

Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 30,6 кв.м, жилая площадь – 20,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в комнату № истец вселился на основании ордера, действий по переселению не предпринимал, о том, что он занимает комнату под №, ему известно не было. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, поэтажным планом здания, из которого следует, что комнаты №, № являются изолированными, имели жилую площадь 9,4 кв.м и 13,7 кв.м соответственно, что подтверждается справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», тогда как ордер истцу в 1991 году выдан на жилое помещение № площадью 22 кв.м, что соответствует площадям двух комнат.

В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим… по совместному решению администрации, профсоюзного комитета объединения, предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме. 

Поскольку судом установлено, что в жилое помещение истец вселился не самоуправно, был вселен в него на основании ордера, действий по переселению не предпринимал, суд пришел к выводу, что ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением, его исковые требования о признании за ним право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует удовлетворить.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение на основании решения суда может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Как следует из технического заключения ООО «ПИИ Галс» от 28.07.2016 года выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих конструкции жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22-30).

Таким образом, суд пришел к выводу, что перепланировки и переустройство 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст. ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5, 7 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 29, 69 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м, в 

<

адрес> в г.Тюмени в перепланированном и переустроенном состоянии: однокомнатные 

<

адрес> 

<

адрес> объединены в двухкомнатную, квартире присвоен №. В квартире произведены изменения: заложен один из дверных проемов между коридором и коридором общего пользования, в коридорах разобраны встроенные шкафы, разобраны перегородки между туалетом, жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка с дверным проемом, помещения используются в качестве жилой комнаты и вспомогательного помещения, между жилой комнатой и вспомогательным помещением устроен дверной проем, во вспомогательном помещении установлена раковина, в санузле установлена ванна.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.