Дело №

УИД 13RS0003-02-2025-000111-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Березники,

Республика Мордовия 05 июня 2025 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Исаева А.В., 

при секретаре судебного заседания Губанищевой Т.А., 

с участием в деле: 

истца – ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 13 АА 1441123 от 31 марта 2025 г., 

ответчиков:

администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Марьяновского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца: ФИО3, ФИО4, нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Марьяновского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Марьяновского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО6 – ФИО7, который до дня смерти содержал и обслуживал вышеуказанный земельный участок, оплачивал коммунальные платежи. 

Истец является дочерью ФИО7, с 17 марта 2010 г. по настоящее время добросовестно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 13:04:0106002:152, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Федоровка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, на котором расположен дом, адрес: 

<

адрес>. Правопритязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0106002:152, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Федоровка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

В судебное заседание представители ответчиков: администрации Марьяновского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении глава Большеберезниковского муниципального района просил о рассмотрении дела без представителя администрации. 

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в деле имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Ранее в судебном заседании свидетели Р.В.Н. и Л.И.В. суду показали, что проживают в 

<

...>, знали ФИО6, которая, до смерти, проживала по 

<

адрес>. После смерти ФИО6 в жилом доме по вышеуказанному адресу проживал ее сын ФИО7, который, совместно со своей женой ФИО4, производил текущий ремонт дома, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок, выращивал садовые и огородные культуры. После смерти ФИО7 следить за домом и земельным участком продолжили его дочери. И на настоящее время земельный участок засаживается и обрабатывается дочерями Ивана. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно справке администрации Марьяновского сельского поселения Большеберезниковсокого муниципального района Республики Мордовия от 05 июля 2012 г. №411, представленной стороной истца, следует, что ФИО6 до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно записи акта о смерти №3, составленной Марьяновским сельским Советом народных депутатов Большеберезниковского района Мордовской АССР, полученной по запросу суда, следует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении II-ЖК № выданном 25 января 1936 г., следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО8 и ФИО6, актовая запись №3.

06 октября 1963 г. ФИО7 заключил брак с ФИО9.(после заключения брака Песенко присвоена фамилия ФИО10), о чем составлена запись акта о заключении брака №1239. От указанного брака имеются дети: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о рождении №1422 составлена Бюро ЗАГС исполнительного комитета Саранского городского Совета депутатов трудящихся Мордовской АССР 02 июня 1970 г.; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись №1854 составлена Бюро ЗАГС исполнительного комитета Саранского городского Совета депутатов трудящихся Мордовской АССР ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи акта о заключении брака №46, составленной Отделом ЗАГС администрации Краснослободского городского самоуправления Краснослободского района Мордовской ССР 29 августа 1992 г., полученной по запросу суда, следует, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО13, после заключения брака Муратовой присвоена фамилия ФИО10.

Согласно записи акта о смерти №868, составленной 23 марта 2010 г. Управлением записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранска Республики Мордовия, следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждении добросовестности, открытости и непрерывности владения стороной истца в дело представлена абонентская книжка по расчетам за электричество(абонентом указан ФИО7), с вложенными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Согласно похозяйственной книги Марьяновского сельского поселения №7 за 1986-1990 г. значится хозяйство ФИО6, в собственности указан земельный участок 30 га, жилой дом 1960 года постройки.

Согласно похозяйственной книги Марьяновского сельского поселения №5 за 1991-1995 г., по лицевому счету №12 значится хозяйство ФИО6, в собственности указан земельный участок 30 га, жилой дом общей площадью 14 кв.м.

Согласно похозяйственной книги Марьяновского сельского поселения №5 за 1997-2001 г., по лицевому счету №13 значится хозяйство ФИО6, выбыла из хозяйства в связи со смертью. В собственности указан земельный участок, жилой дом 1955 года постройки.

Согласно кадастровой выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» 08 апреля 2025г., полученной по запросу суда, следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 13:04:0106002:152, площадью 1000 +/- 11 кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участок. Ориентир д. Федоровка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> отсутствуют.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п.15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Следует указать на то, что обязанность регистрации права собственности в ЕГРН наследниками законом не предусмотрена.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сведений об открытии наследства к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела не имеется, однако, с учетом ранее данных в судебном заседании показаний свидетелей Р.В.Н. и Л.И.В., представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, на имя ФИО7, установлено, что ФИО7 фактически принял спорное имущество после смерти своей матери – ФИО6, совершил действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, однако надлежащим образом своих прав не зарегистрировал. 

Однако, согласно наследственному делу №1-54/2010 к имуществу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поступившему от нотариуса Саранского нотариального округа ФИО5 по запросу суда, следует, что единственным наследником, принявшим наследство ФИО7 является его дочь – ФИО3, которой 07 октября 2010 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство ФИО7, на которое выдано свидетельство состоит из денежного вклада и компенсации на оплату ритуальных услуг. ФИО4, ФИО1 от доли наследства после умершего 17 марта 2010 г. ФИО7 – отказались.

В силу статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. (ст. 1152 ГК РФ).

В рассматриваемом случае усматривается, что у истца ФИО1 одновременно с ФИО4 и ФИО3 возникло право собственности по 1/3 доли спорного имущества в порядке наследования после смерти ФИО7 Однако, ФИО1 отказалась от принадлежащей по закону доли наследства после умершего отца ФИО7 в пользу его дочери – ФИО3 Данное обстоятельство само по себе исключает возможность добросовестного владения ФИО1 чужим имуществом, поскольку она знала об отсутствии у неё оснований для возникновения права на долю наследников, добросовестным владением единоличное пользование имуществом в таком случае являться не может, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, несение бремени расходов на его содержание, и не может служить достаточным основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу статьи 234 ГК РФ.

Рассматривая представленное истцом, заявление ФИО1 от 01 июля 2010 г. об отказе от оставленного наследства по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти отца, суд руководствуется следующим. 

Пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (пункт 1 статьи 1159 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Таким образом, надлежащих и достоверных доказательств того, что ФИО3 отказалась от своих прав собственности на спорное имущество и не имеет в нём интереса не представлено. Последующая реализация действий собственником в отношении спорного имущества возможна была в порядке установленного законом.

Довод истца о фактическом длительном владении спорным имуществом, несении затрат на его содержание, в данном случае правового значения не имеет.

С учетом того, что истец отказался 1/3 доли спорного имущества в порядке наследования, знала о принадлежности остальной доли земельного участка ФИО3 и ФИО4, которая также отказалась от своей доли в пользу ФИО3, при таких обстоятельствах сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время, несения бремени расходов на его содержание не свидетельствует о добросовестности владения, и не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьей 234 ГК РФ.

Поскольку истец не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на указанный объект, он не может быть признан добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абз. 3 п. 15 вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Марьяновского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Исаев

Решение в окончательной форме составлено 10 июня 2025 г.

Судья А.В. Исаев