Дело № 2-32/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Лучегорск 19 февраля 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием 

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 об определении порядка пользовании и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вторым собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО3 Квартира состоит из 2 изолированных комнат площадью 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>. Ответчик препятствует его проживанию в указанном жилом помещении: сменила замки, в выдаче комплекта ключей отказывает. Просит определить порядок пользования квартирой: в его пользование определить жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> в пользование ФИО3 определить жилую комнату площадью 

<

данные изъяты>; места общего пользования определить в совместное пользование ФИО1 и ФИО3, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования признала частично, суду пояснила, что она не оспаривает право собственности истца, но проживать с ним в одном жилом помещении не желает.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, возражения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В указанных нормах права законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Разрешая требование об определении порядка пользования, необходимо учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. спорная квартира принадлежит истцу и ответчику по праву общей совместной собственности.

Согласно техническому плану квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, в том числе жилую 

<

данные изъяты>, и состоит из следующих помещений: прихожая - 

<

данные изъяты>, ванная комната - 

<

данные изъяты>, жилые комнаты - 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кухня - 

<

данные изъяты>, туалет - 

<

данные изъяты>. 

Из пояснений сторон следует, что в названной квартире проживают и зарегистрированы ФИО3 и двое её малолетних детей. Истец также зарегистрирован по указанному адресу, проживает по адресу: 

<

адрес>, в квартире матери, собственником которой она же и является.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет намерение вселиться в квартиру, а ответчик от обеспечения истцу беспрепятственного доступа в квартиру уклоняется, что является нарушением права собственника и противоречит требованиям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, являясь сособственником указанного жилого помещения, независимо от воли другого сособственника вправе вселиться в спорную квартиру и пользоваться ею для проживания.

Поскольку иного жилого помещения истец не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Предложенный истцом порядок пользования квартирой путем признания за истцом права пользования изолированной комнатой 

<

данные изъяты> не нарушает каких-либо прав и законных интересов другого сособственника ФИО3, поскольку за последней признается право пользования изолированной комнатой площадью 

<

данные изъяты> 

Исходя из того, что ответчик не высказал возражений относительно предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, свой порядок пользования квартирой не предложил, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: комнату площадью 

<

данные изъяты> предоставить в пользование ФИО1 ФИО10, комнату площадью 

<

данные изъяты> предоставить в пользование ФИО3 ФИО11, оставить в совместном пользовании кухню, санузел, коридор, входящие в состав жилого помещения.

Довод ответчика о том, что она не чинит препятствий в пользовании жилым помещением не обоснован, поскольку соглашение о порядке пользования между сособственниками жилого помещения не достигнуто, в судебном заседании ответчик пояснила, что она не намерена проживать в одной квартире с истцом, на просьбу истца предоставить ключи от квартиры, ответила отказом, что свидетельствует о чинении препятствий истцу ответчиком в пользовании спорным жилым помещением. В связи с указанным, требования истца об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: комнату площадью 

<

данные изъяты> предоставить в пользование ФИО1 ФИО12, комнату площадью 

<

данные изъяты> предоставить в пользование ФИО3 ФИО13, оставить в совместном пользовании кухню, ванную комнату, прихожую, туалет, входящие в состав жилого помещения.

Обязать ФИО3 ФИО14 не чинить ФИО1 ФИО15 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд 

Мотивированное решение составлено 27.02.2018г.

Судья Мандрыгина И.А.