РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В., 

при секретаре Стародубцевой Е.А.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2018 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – II» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II», в котором просила признать незаконным бездействия ответчика по ее неоднократным заявлениям установить в подъезде батареи, электрические лампочки от движения, убрать торчащие из-под земли у дома рельсы, металлические трубы, снять с козырька подъезда электрические лампочки, которые горят круглосуточно, что приводит к завышенной оплате квитанций на общедомовые нужды, просит суд взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 50000 руб..

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 25.04.2019 исковое заявление в части требований о признании незаконным бездействия ответчика по неустановке радиаторов отопления, электроламп от движения оставлено без рассмотрения, в связи с наличием в производстве Новомосковского городского суда возбужденного ранее дела по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении указывая, что ненадлежащее содержание общедомового имущества ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» причинило ей как потребителю нравственные страдания. 

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что наличие освещения над ко козырьками подъездов обусловлено требованиями законодательства, вместе с тем в подъездах имеются выключатели и жители самостоятельно могут выключать свет в дневное время. НА земельных участках возле дома № 

<

адрес> (с торца дома) и между домом № 

<

адрес> имели место торчащие из земли части металлоконструкций, которые в ходе рассмотрения дела были демонтированы силами управляющей компании.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 и ст. 37 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктами 10, 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 40 Правил).

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По делу установлено, что ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом доме истцу принадлежит на праве собственности квартира № №, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Сторонами по делу не оспаривалось, что под козырьками каждого из подъездов указанного многоквартирного дома установлено освещение, включение и отключение которого производится с помощью выключателей, расположенных внутри подъездов. 

Истец указывает, что наличие данного вида освещения приводит к завышению расходов на общедомовые нужды данного, поскольку жители не всех подъездов отключают его днем. 

В соответствии с п. 5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 (зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 № 17833), над каждым основным входом жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие освещенность на площадке входа. 

Согласно акту осмотра от 22.04.2019 с 1 по 6 подъездов многоквартирного дома № 

<

адрес> под козырьками с 1 по 6 подъезды установлены осветительные приборы, выключатели которых расположены на 1-х этажах в подъездах. 

С учетом изложенного, наличие освещение перед входом в подъезды многоквартирного дома не противоречит закону, напротив свидетельствует о надлежащем содержании многоквартирного дома в указанной части ответчиком, не нарушает прав и законных интересов истца как потребителя, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат. 

Как следует из акта осмотра придомовой территории дома № № и № № по 

<

адрес> от №, составленному ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» в ходе осмотра на отмостке с фасадной стороны многоквартирного жилого дома № № выявлена металлическая конструкция (швеллер), на придомовой территории дома № № выявлена металлическая конструкция (швеллер). 

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 пояснила, что истец обращался к ответчику по вопросу демонтажа металлических конструкций на придомовой территории дома № № по 

<

адрес>, однако в ходе осмотров придомовой территории они работниками управляющей компании выявлены не были. После указания на местоположение данных конструкций истцом силами ответчика они были демонтированы. 

Истец пояснила, что расположение металлического швеллера на земельном участке между домами № № и № № по 

<

адрес> создает препятствия при проходе к контейнерам для выброса отходов. 

В соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Поскольку наличие на придомовой территории металлических конструкций (швеллеров), торчащих из земли, создает опасность для жизни и здоровья граждан, указанные металлические конструкции были установлены и демонтированы ответчиком только после непосредственного указания на их местоположение истцом, что свидетельствует о ненадлещем исполнении ответчиком обязанности по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. 

Вместе с тем ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» не представлено доказательств свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома № № по 

<

адрес> в виде земельного участка. 

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 к ответчику ООО «Жилищно-эксплуатационная компания-II» о компенсации морального вреда, в связи с некачественным предоставлением потребителю услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ и принимает во внимание степень вины ответчика ООО «ЖЭСК-II», фактические обстоятельства дела, учитывает характер причиненных истцу в связи с этим нравственных страданий, а также с учетом принципа разумности и справедливости, объема нарушенных прав, полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, в остальной части иска к ООО «ЖЭСК-II» о компенсации морального вреда, причиненного в результате бездействия по снятию освещения под козырьками подъездов надлежит отказать. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом в соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя установлен, требования потребителя в добровольном порядке удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> :100 % х 50 %).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Новомосковск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – II» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – II» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 (одной тысячи) рублей, штраф в размере 500 (пятисот) рублей, а всего взыскать 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей.

В остальной части заявленных требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – II» в пользу бюджета муниципального образования город Новомосковск государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.06.2019. 

Председательствующий