УИД 63RS0037-01-2024-002641-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сиразовой Н.Я.,

при секретаре судебного заседания Тюлегеневой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования имуществом (паркингом), находящегося в собственности, обязании провести в прежнее состояние. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий пользования имуществом (паркингом), находящегося в собственности, обязании провести в прежнее состояние, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником имущества машино-места №, находящегося в подвальном помещении жилого 

<

адрес> соседству расположено машино-место №, собственником которого является ФИО3, которая создают истцу препятствие в реализации права собственности на указанное имущество, так как ориентировочно в мае 2021 года ФИО2 были установлены блокираторы высотой 50 см, которые ограничивают пространство в паркинге и препятствуют открытию дверей автомобиля истца. 

На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести парковочное место № в прежнее состояние, то есть демонтировать блокираторы.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Третьи лица ТСН " КЕДР", Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 29 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ машиноместо - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Машиноместо в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ относится к недвижимым вещам.

В соответствии с положениями статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение машиноместа устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машиноместа (пункт 6.1). Границы машиноместа определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машиноместо (пункт 6.2).

В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, данных в пунктах 45, 46, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истцу принадлежит на праве собственности машино-место №, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 63:01:0817003:1869, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником машино-места №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время ФИО2 установлены блокираторы на принадлежащем ей машино-месте, которые ограничивает доступ истца к принадлежащему ему машино-месту, а именно ограничивают пространство в паркинге и препятствуют открытию дверей автомобиля истца, чем нарушены права других собственников. 

Согласно ответу ТСЖ «КЕДР» в реестре собственников недвижимости 

<

адрес> содержатся сведения о собственности ФИО2, ей на праве собственности принадлежит машино-место №, площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0817003:1859.

ТСН «Кедр», как организация осуществляющая деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено предписание о приведении парковочного места в прежнее состояние, в соответствии с технической документацией. Однако ответчик данное предписание не исполнил.

Согласно фотоматериалам, представленным истцом, ответчиком установлены блокаторы на парковочном месте №.

Согласно ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально допустимым размерам машино-места.

Согласно п. 7.1.1 свода правил 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей. СНиП 21-02-99*", утвержденного Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 776/пр в подземных стоянках автомобилей разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы не допускается. Для выделения машино-мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих (НГ) материалов.

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

Оценив представленные доказательства, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ответчика демонтировать блокаторы.

Суд полагает срок в один календарный месяц разумным и достаточным для осуществления ответчиком демонтажа блокираторов

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования имуществом (паркингом), находящегося в собственности, обязании провести в прежнее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (№) демонтировать блокираторы, установленные на машино-месте №, по адресу: 

<

адрес>, в срок один месяц с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Я. Сиразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.