Гр. д. № 2-602/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 июля 2018 года г.Верхняя Салда 

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

при секретаре Кадочниковой К.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Казеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2017 года и зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 21.12.2017 года. Также в данном доме на момент купли-продажи были зарегистрированы грЮ. и его сын ФИО2, который на момент регистрации в 2001 году был несовершеннолетним. Ответчик по факту никогда не проживал в данном доме и был зарегистрирован в нем формально. Когда она обратилась в отделение УФМС г. Верхняя Салда для снятия с регистрации Ю-вых, то узнала, что Ю. выписался еще в 2009 году, а своего сына не снял с регистрационного учета. В настоящее время ответчик не проживает в данном жилом доме и его место жительства ей неизвестно, но его регистрация нарушает ее права, как собственника. Поскольку ответчик в данное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, обязанностей по содержанию жилья не нес, членом ее семьи он не является, он не приобрел право пользования данным жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его место жительства суду неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвокат Казеева О.В. иск не признала.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи от 19.12.2017 года, зарегистрированного в установленном порядке.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании. 

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное. 

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме 22.06.2001 года, что подтверждается домовой книгой. Между тем, судом установлено, подтверждается показаниями свидетелей, что в установленном порядке в дом ответчик не вселялся, вещей его в доме истца не имеется, по месту регистрации он не проживает.

Так, из показаний свидетеля А. следует, что она проживает в 

<

адрес>, является соседкой истицы. Ей известно, что истец является собственником 

<

адрес> проживает на данной улице с 1989 года и ей достоверно известно, что ответчик в дом № .... никогда не вселялся, в нем не проживал, вещей его в доме не имеется. 

Из показаний свидетеля Б. следует, что около 20 лет она проживает в 

<

адрес> является ее соседкой по улице, проживает в доме № ..... Ей достоверно известно, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в доме № ...., вещей его в доме нет.

В соответствии с абзацем 3 п.2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.98г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме, произведенной на основании заявления предыдущего собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в спорный дом для постоянного проживания не вселялся, в нем не проживал, он не являлся в силу закона и не может быть признан членом семьи собственника, поскольку не проживал с ним совместно и не вел общее хозяйство, и, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации он не приобрел самостоятельного права на жилое помещение.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, д.м.г. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным в городе 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - Н.Н.Торопова.

Решение выполнено в совещательной комнате.