№ 2-1060/2025 (2-6610/2024;)

УИД 24RS0056-01-2024-010626-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Мельниковой П.В.,

с участием ст. помощника прокурора прокуратуры Центрального района г. Красноярска – Глуховой К.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между государственным образовательным учреждением и ФИО5, ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии № №, состоящего из комнат № №, общей площадью 17.2 кв.м., 16.9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемником СибГТУ с ДД.ММ.ГГГГ является ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева». Согласно выписке из ЕГРН здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления у ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева». В силу п. 4.1 Договора, договор заключается на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью последующей пролонгации по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом. Согласно п. 4.2 Договора, при невозможности пролонгации наниматель предупреждает об этом в письменном виде за месяц до истечения срока договора. Истец считает, что ответчики утратили право пользования предоставленным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. №. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление ответчиками получено не было. До настоящего времени ответчики отказываются освободить указанное жилое помещение в добровольном порядке.

На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. №, выселить ответчиков с указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение и передать его по акту приема-передачи с комплектом ключей от входной двери в надлежащем состоянии представителю университета, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее направляли ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО5 обеспечил явку своего представителя ФИО4

Представители третьих лиц администрации г. Красноярска, администрации Центрального района в г. Красноярске, МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителей администрации Центрального района в г. Красноярске, МУ МВД России «Красноярское» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение старшего помощника прокурора Глуховой К.В., полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого дома не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное здание принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ГОУ ВПО «СибГТУ» является ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева».

ДД.ММ.ГГГГ между Красноярской государственной технологической академией (КГТА) (наймодатель) и ФИО29 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого последнему предоставляется жилое помещение в студенческом общежитии № № комнаты №, площадью 16 кв.м. для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между Сибирским государственным технологическим университетом (Сиб ГТУ) (наймодатель) и ФИО5, ФИО2 - мать (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № №.

В соответствии с условиями договора, наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение в студенческом общежитии № №, комната № жилой площадью 17,2 кв.м., 16,9 кв.м. для проживания (п. 1.1 Договора). 

Также условиями договора предусмотрено, что комнаты предоставляются для проживания: ФИО9 (брат), ФИО6 (брат), ФИО7 (жена брата), ФИО8 (дочь брата), ФИО3 (сын брата).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что наниматель обязуется: использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением, обеспечить сохранность имущества, производить за свой счет текущий ремонт, соблюдать правила проживания в общежитии, участвовать в общественных работах по наведению порядка в общежитии и на прилегающей территории, своевременно вносить плату за жилое помещение, после прекращения договора в 15-дневный срок произвести текущий ремонт помещения, возвратить остальное имущество в надлежащем состоянии и освободить помещение.

Согласно п. 4.1 Договора, договор заключается на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью пролонгацией по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом.

В соответствии с п. 4.2 Договора, при невозможности пролонгации наниматель предупреждает об этом в письменном виде за месяц до истечения срока договора.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что с сотрудниками СибГТУ, прекратившими трудовые отношения с СибГТУ, настоящий договор считается расторгнутым с даты увольнения.

В материалы дела представлен ответ территориального отдела агентства ЗАГС по Центральному и Железнодорожным районам г. Красноярска на судебный запрос, согласно которому ФИО6 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке (актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ), имеют детей ФИО8 (актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО30. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке (актовая запись № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о рождении серии №, ФИО9 и ФИО31. являются родителями ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОСФР по Красноярскому краю, копией пенсионного удостоверения.

У ответчиков отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается счет-квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ (переплата 36,27 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» направил в адрес ответчиков уведомление о выселении, согласно п. 4.2 Договора, со сроком добровольного исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>. зарегистрированы: ФИО6 (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (по месту пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (постоянно) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Истцом в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании по месту пребывания, согласно которому установлено, что по адресу

<

адрес> проживают: ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО3, со слов ФИО7 – ФИО9 не проживает по указанному адресу, его новорожденный ребенок зарегистрирован по месту проживания матери.

Стороной ответчиков в материалы дела представлен акт о проживании семьи Бозоян, согласно которому семья ФИО2 постоянно проживала и проживает по адресу: 

<

адрес> в полном составе. Акт подписан соседями ФИО33 (ком. № ФИО34. (ком. №), ФИО35. (ком. №), ФИО36. (ком. №

Согласно сведениям из ЕГРН, за ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7 объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. За ФИО2 на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В материалы дела представлены справки ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5 (исх. № №), ФИО2 (исх. № №), ФИО6 (исх. № №), ФИО9 (исх. № №), ФИО8 (исх. № №), ФИО7 (исх. № №) не работают и не работали в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева».

Согласно ответу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на судебный запрос, на дату ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 не состоят в трудовых отношениях с организацией.

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ИЛС на ответчиков, предоставленных ОСФР по Красноярскому краю на судебный запрос. 

Вместе с тем, согласно выписке ИЛС на ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» гардеробщиком (с ДД.ММ.ГГГГ по совместительству). Трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ по п. 2 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ по истечении срока действия трудового договора.

Согласно архивным справкам ФИО5 учился в СибГУ им. М.Ф. Решетнева с ДД.ММ.ГГГГ (зачислен) по ДД.ММ.ГГГГ (окончил), ФИО9 учился в СибГУ им. М.Ф. Решетнева с ДД.ММ.ГГГГ (зачислен, ДД.ММ.ГГГГ восстановлен) по ДД.ММ.ГГГГ (окончил).

В материалы дела представлен ответ ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на судебный запрос, согласно которому ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 в списках обучающихся в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на дату ДД.ММ.ГГГГ не значатся. В действующих информационных системах университета «Поток» и «1С:Университет ПРОФ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вышеперечисленные лица не числятся.

Ответчиков ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела представлена копия студенческого билета, согласно которой он с ДД.ММ.ГГГГ приказом № № зачислен в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева», в настоящее время является студентом (переходит на ДД.ММ.ГГГГ обучения).

В материалы дела представлена справка № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно является студентом первого курса очной формы обучения по основной профессиональной образовательной программе ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ о зачислении на первый курс от ДД.ММ.ГГГГ № №). ФИО3 обучается в институте социального инжиниринга (ИСИ), гр. БПТ24-02, уровень подготовки – бакалавриат, направление подготовки 44.03.01 Педагогическое образование, профиль Психология трудовой деятельности, источник финансирования – федеральный бюджет. Нормативный срок обучения 4 года по ДД.ММ.ГГГГ. В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № № допущена техническая ошибка в части информации о том, что ФИО3 в списках обучающихся ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» не значится.

Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что последний заключенный с ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ году договор найма жилого помещения заключался на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью его пролонгации, при невозможности пролонгации наниматели предупреждаются в письменном виде за месяц до окончания срока договора, истцом ДД.ММ.ГГГГ (в установленном договором срок) в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении со сроком добровольного исполнения ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчики не исполнили. В материалы дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено достаточных достоверных доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования общежитием.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» не состоят, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учета.

Факт обучения ФИО3 в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» на момент рассмотрения настоящего дела (с ДД.ММ.ГГГГ года) не свидетельствует о сохранении за ответчиками двух комнат в общежитии, поскольку согласно положению о порядке заселения в студенческое общежитие, типовой форме договора найма жилого помещения в общежитии ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» студенту предоставляется место в комнате а не комната в целом, (в отличие от действующих сотрудников Университета). Кроме того, ответчик ФИО3 с заявлением о предоставлении места в общежитие в установленные сроки не обращался, необходимый пакет документов для заселения не предоставлял, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В этой связи ФИО3, будучи студентом ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева», не лишен возможности обратиться в установленном Положением о порядке заселения в студенческое общежитие порядке за предоставлением ему отдельного места как студенту, которое будет предоставлено ему в порядке очередности, поскольку к категории обучающихся лиц (дети-сироты, участники СВО и т.д.), которым койко-места в общежитии предоставляются во внеочередном порядке ФИО3, как выяснено судом, не относится.

Проверяя доводы стороны ответчиков о том, что последние не подлежат выселению, поскольку первоначально договор найма заключался от лица их семьи с ФИО37 который погиб при исполнении трудовых обязанностей, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Красноярской государственной технологической академией (КГТА) (наймодатель) и ФИО38 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого последнему предоставляется жилое помещение в студенческом общежитии № № комнаты №, площадью 16 кв.м. для проживания.

Пунктами 5.1-4.3 Договора предусмотрено, что договор заключается на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью пролонгацией по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом. При невозможности пролонгации наниматель предупреждает об этом в письменном виде за месяц до истечения срока договора. С сотрудниками КГТА, прекратившими трудовые отношения с КГТА, настоящий договор считается расторгнутым с даты увольнения.

В материалы дела представлена справка ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО39. работал в организации федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий им. академика М.Ф. Решетнева» в Крутовском дендросаде в должности ВКР с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из ответа ОСФР по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирован.

Согласно ответу УФНС России по Красноярскому краю на судебный запрос, в Едином государственном реестре налогоплательщиков отсутствуют сведения о постановке на налоговый учет ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» в ответ на судебные запросы предоставило в материалы дела справку от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № №, согласно которой трудовая книжка ФИО42 в организации отсутствует, также предоставлена личная карточка на сотрудника, справку о доходах за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года, расчетные листы за ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ –ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии с ответом КГКУ «ГАКК» на судебный запрос, предоставить сведения о работе и заработной плате ФИО43. в Ботаническом саду им. В.М. Крутовского СибГТУ им. М.Ф. Решетнева за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как документы по личному составу за все годы деятельности вышеуказанной организации в КГКУ «ГАКК» на хранение не поступали.

ФИО44 был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г

<

адрес>., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. В актовой записи о смерти указана причина смерти – открытая черепно-мозговая травма, место смерти – 

<

адрес>.

С целях проверки доводов ответчиков о том, что ФИО46 погиб при исполнении трудовых обязанностей в ДТП, судом сделан запрос в КГБУЗ «

<

адрес>».

В материалы дела представлен ответ КГБУЗ «

<

адрес>» на судебный запрос, в соответствии с которым в архиве КГБУЗ «

<

адрес>» нет данных по обращению ФИО47., ДД.ММ.ГГГГ, в ЛПУ. Амбулаторных посещений нет (карты амбулаторного пациента нет), обращений в приемное отделение не зарегистрировано. Журналы учета пациентов и отказов в госпитализации хранятся не более пяти лет, поэтому информацию за ДД.ММ.ГГГГ год предоставить суду невозможно.

Дав оценку доводам и возражениям сторон, суд исходит из того, что стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств того, что ФИО48. умер ДД.ММ.ГГГГ при исполнении своих должностных обязанностей в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева», а также того, что на момент смерти последний состоял в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева», напротив, материалами дела с достоверностью подтверждено, что ФИО49 прекратил трудовые отношения в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» ДД.ММ.ГГГГ (до даты смерти), отработав в данном учебном учреждении менее ДД.ММ.ГГГГ лет.

На основании изложенного, вышеприведенные доводы о невозможности выселения ввиду того, что ответчики являлись членами семьи погибшего при выполнении трудовых обязанностей сотрудника, подлежат отклонению.

Разрешая доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок давности для обращения с настоящим иском в суд, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение договора специализированного найма в связи с невозможностью его пролонгации по требованию наймодателя, предоставившего жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора. Договор найма жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Принимая во внимание, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, ответчики в настоящее время продолжают занимать жилое помещение, то есть договор не прекратил своего действия, учитывая, что в договоре ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателей указана ФИО10, которая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена в ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» в должности гардеробщика, являлась действующим сотрудником, трудовые отношения с ней прекращены ДД.ММ.ГГГГ года за истечением срока действия трудового договора, суд, исходя из длящегося характера сложившихся правоотношений, а также с учетом даты прекращения трудовых отношений с ФИО7, приходит к выводу о том, что истцом трехгодичный срок, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, для обращения в суд с настоящим иском не пропущен.

В силу подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Признание ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета с последующим выселением, а также возложении на них обязанности освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и передать его по акту приема-передачи с комплектом ключей от входной двери жилого помещения уполномоченному представителю Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева».

Требование о возврате жилых помещений в надлежащем состоянии суд полагает излишне заявленными, поскольку договором найма предусмотрена передача жилого помещения в надлежащем состоянии (п. 2.2 Договора), а кроме того, такая обязанность нанимателей презюмируется в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства (п. 3-4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Судом проанализировано представленное представителем ответчика уведомление о том, что ФИО5 проживает в квартире своего друга – ФИО50. на безвозмездной основе, однако суд критически относится к данному уведомлению, поскольку, кем составлялся текст такой расписки, суду неизвестно, ФИО51. лично данную расписку суду не представлял, тогда как члены семьи Бозоян, в том числе ФИО2, ФИО3, представитель ответчиков ФИО4 настаивали на том, что ФИО5 продолжает проживать в спорных жилых помещениях, в связи с чем требования о признании утратившим право пользования и о выселении в отношении ФИО5 суд полагает подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, согласно представленному в материалы дела договору найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 арендует жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в спорных комнатах не проживает, что следует из акта обследования жилого помещения, в связи в удовлетворении требований истца о выселении ФИО9, фактически не проживающего в спорных жилых помещениях, следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Как видно из платежного поручения ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» оплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 6 000 руб. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 в пользу ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф Решетнева» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 857,41 руб. с каждого. 

Доводы стороны ответчиков о том, что они не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, являются необоснованными в силу следующего.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 этой статьи.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам на учебный год, который заканчивается ежегодно первого июля, с возможностью пролонгацией по согласованию сторон в письменном виде при наличии жилой площади, не занятой студенческим контингентом, под условием, что при невозможности пролонгации наниматель предупреждает об этом в письменном виде за месяц до истечения срока договора, стороной истца данное условие было выполнено, в связи с чем, ответчики на основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в качестве членов семьи нанимателя не фигурировали, договор был заключен лишь с ФИО52., умершим после прекращения трудовых отношений, и не отработавшим на дату увольнения 10 лет.

Вместе с тем, ФИО2 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. 

С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после введения в силу ЖК РФ, ФИО2 стала пенсионеркой.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Вместе с тем, в силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II ггу г л. инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ответам администрации Центрального района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №№ администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоят, с заявлением о включении их в список нуждающихся в жилом помещении в администрации районов в г. Красноярске не обращались.

Таким образом, сам по себе факт того, что ФИО2 является пенсионеркой, не свидетельствует о том, что она относится к категории, предусмотренной ст. 108 ЖК РСФСР, поскольку в силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане во всяком случае должны состоять в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на данном учете, тогда как ФИО2 не признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, кроме того, из выписки ЕГРН усматривается наличие у ФИО2 на праве собственности земельного участка, что препятствует ФИО2 возможности состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в дальнейшем.

Также судом уставлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 не относятся к числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, что исключает сохранение за ними права пользования служебным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилыми помещениями (комнатами) № №, расположенными по 

<

адрес>, ФИО5 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО6 (паспорт серии № ФИО7 (паспорт серии №), ФИО8 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО9 (паспорт серии №).

Выселить из жилых помещений (комнат) № №, расположенных по 

<

адрес>, ФИО5 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО6 (паспорт серии №), ФИО7 (паспорт серии №), ФИО8 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №).

Обязать ФИО5 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №), ФИО6 (паспорт серии №), ФИО7 (паспорт серии №), ФИО8 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №) освободить жилые помещения (комнаты) № №, расположенные по 

<

адрес>, и передать их по акту приема-передачи с комплектом ключей от входной двери жилых помещений уполномоченному представителю ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева».

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО9 (паспорт серии №) отказать.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии № ФИО2 (паспорт серии №), ФИО6 (паспорт серии №), ФИО7 (паспорт серии №), ФИО8 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО9 (паспорт серии №) в пользу ФГБОУ ВО «СибГУ им. М.Ф. Решетнева» государственную пошлину по 857 рублей 41 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.