Дело 2-1714/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

с участием истца – ФИО1

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент городского хозяйства города Севастополя о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, признании незаконным и отмене распоряжения о снятии с учета, об обязании совершить определенные действия, о расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя и просит признать незаконным и отменить распоряжение №3 Департамента капитального строительства города Севастополя от 18.01.2017 года о снятии с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении, расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., признать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий, и обязать Департамент капитального строительства города Севастополя признать ее нуждающейся в улучшении жилищных условий и обязать обеспечить истца отдельной жилой площадью в установленном законом порядке в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. 

Требования мотивированы тем, что истец состояла на квартирном учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с 22.04.2009 года по льготной очереди №123. 07.01.2014 истцу была предоставлена одна комната, площадью 12,25 кв.м. в коммунальном блоке ... без снятия с квартирного учета поскольку данное жилое помещение не отвечало всем санитарным нормам, а потому фактически было предоставлено временно до предоставления иного благоустроенного жилья. После вступления города Севастополя в состав Российской Федерации между Департаментом архитектуры и градостроительства и истцом на вышеуказанную комнату был заключен договор социального найма жилого помещения от 27.07.2015 года, а 18.01.2017 распоряжением №3 Департамента капитального строительства истец была снята с учета граждан в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Поскольку жилое помещение не пригодно для проживания инвалида 3-й группы с поражением опорно-двигательного аппарата, истец считает, что снятие ее с очереди является неправомерным, а потому просила ее исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниях, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывала, что Департамент капитального строительства не имел законных оснований оставлять истца на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, поскольку ей жилое помещение предоставлено, она на него согласилась, его площадь больше учетной нормы жилья, а потому истец не может считаться нуждающейся в предоставлении жилого помещения. Ее доводы о том, что жилое помещение не пригодно для использования не могут быть приняты во внимание пока к такому выводу не придет межведомственная комиссия при Департаменте городского хозяйства. 

Представитель Департамента городского хозяйства города Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Как усматривается из материалов дела, с истцом был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., комната в коммунальном блоке, общей площадью 17,82 кв.м.

Перед заключением договора социального найма истец подписала смотровой лист от 04.09.2014 года и написала заявление на имя Директора Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о том, что она не возражает поселиться в предложенную комнату ....

При таком положении, на момент заключения договора социального найма жилья судом не усматривается нарушений со стороны Департамента архитектуры и градостроительства, а потому оснований для расторжения договора найма не имеется.

Более того, истец в качестве оснований для удовлетворения исковых требований предоставила заключение ... о том, что жилая комната №... не пригодна для проживания инвалида третьей группы с поражением опорно-двигательного аппарата по причине отсутствия беспрепятственного доступа к местам общего пользования – туалету, что противоречит нормам СН 59.13330.2012.

Однако как усматривается из самого заключения, в местах общего пользования адресу: ... туалет расположен на пьедестале, высотой 35 см, что по мнению суда очевидно затрудняет для истца его использование.

При этом суд считает необходимым отметить, что в квартире имеется второй туалет, который экспертом не исследовался, что исключает возможность сделать однозначный вывод о том, что в спорной квартире отсутствуют доступные для истца места общего пользования. 

Как усматривается из ответа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 22.11.2017 критерии оценки в части признания комнаты ... непригодной для проживания не выявлены. 

При таком положении действия Департамента капитального строительства соответствовали положениям Закона города Севастополя от 05.05.2015 N 134-ЗС (ред. от 15.03.2016) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в городе Севастополе", а потому оснований для отмены распоряжения №3 Департамента капитального строительства города Севастополя от 18.01.2017 года, признании истца нуждающейся в улучшении жилищных условий и возложении на Департамент капитального строительства города Севастополя обязанности обеспечить истца отдельной жилой площадью не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо Департамент городского хозяйства города Севастополя о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, признании незаконным и отмене распоряжения о снятии с учета, об обязании совершить определенные действия, о расторжении договора социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.09.2018 года. 

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя Т.Б.Семенуха