Дело №2-296/2023 копия

(25RS0032-01-2024-000424-29)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 к ФИО3, КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Управляющая компания МКД» о разделе лицевых счетов, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения, указав, что она является собственником 1/12 доли в праве долевой собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является наследником 11/12 доли вышеуказанной квартиры, однако право собственности не зарегистрировала, но приняла указанное наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняла наследственное имущество. Ответчик пользуется данной квартирой, и не предоставляет возможности пользоваться квартирой истцу. Ответчик не вносит плату за коммунальные платежи, истец оплачивает коммунальные услуги соразмерно своей доли. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Организации, обслуживающие многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, отказали истцу в заключение соответствующего соглашения. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, ГК РФ истец просит определить между истцом и ответчиком порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с размером принадлежащих им долей на указанную квартиру. Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Управляющая компания МКД» заключить со ФИО1 и ФИО3 соглашения и выдать отдельные платежные документы на указанную квартиру в соответствии с определенными сторонам долями.

В судебном заедании истец ФИО1 исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила. Дело судом рассмотрено в её отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго», надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда.

Представители ООО «Управляющая компания МКД», КГУП «Приморский экологический оператор», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителей указанных организаций.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

наследниками наследственного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО4 являются:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 11/12 долей квартиры выдано 16.12.2016;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю выдано 01.08.2016, что подтверждается информацией нотариуса Уссурийского нотариального округа от 03.06.2024;

истец ФИО2 в установленном порядке зарегистрировала право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных истцом квитанций на оплату коммунальных услуг установлено, что лицевые счета в КГУП "Примтеплоэнерго", Фонде Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП "Приморский экологический оператор" открыты на имя ФИО1; в ООО "Управляющая компания МКД" лицевой счет открыт на имя ФИО5 

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Несмотря на то обстоятельство, что ответчик ФИО3 по состоянию на дату рассмотрения настоящего иска в суде государственную регистрацию права на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не произвела, однако, в установленном законом порядке приняла указанное наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, и получив 16.12.2016 свидетельство о праве на наследство по завещанию, в связи с чем является собственником указанных долей в указанном жилом помещении. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ:

ч.3: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме;

ч.4: собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.27 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ);

по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенных требований закона, поскольку по состоянию на дату рассмотрения спора в суде соглашение между сторонами- сособственниками жилого помещения 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований о распределении между истцом и ответчиком ФИО3 ответственности по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги и иные платежи соразмерно их долям: в размере 1/12 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за истцом ФИО1 и 11/12 долей в праве общей долевой собственности за ответчиком ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно- коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ...... г.рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, исходя из принадлежащих им долей в размере 1/12 доли за ФИО1 и 11/12 доли за ФИО3.

Возложить на КГУП «Примтеплоэнерго», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», ООО «Управляющая компания МКД» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - на имя ФИО1 и ФИО3, соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру, исходя из принадлежащих им долей в размере 1/12 доли за ФИО1 и 11/12 доли за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение 

Изготовлено 05 июля 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая