48RS0001-01-2019-007548-15

Производство № 2-465/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г.Липецк 

Советский районный суд г. Липецка в составе 

председательствующего Устиновой Т.В.

при секретаре Левчук Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому товариществу «Ударник», Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому товариществу «Ударник», Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого товарищества «Ударник» и ей передан в пользование земельный участок № находящийся на 2-м массиве, площадью 440 кв.м., расположенный на кадастровом квартале №, с уловным номером № в границах садоводческого товарищества «Ударник». Участок используется по назначению, задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет, споров по границам земельного участка с соседями нет, строений на участке нет. В целях предоставления земельного участка в собственность истица обратилась в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, однако, ей было отказано, в связи, с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию садоводства «Ударник». Кроме того, истица получила ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 23.07.2019 года о том, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на земельный участок № массив 2, расположенный в СТ «Ударник» в архиве государственного фонда отсутствует. В письме от 15.11.2019 года за №835 указано, что в списках членов СТ «Ударник» пользователем спорного участка указана ФИО2, вместе с тем, согласно уведомления СТ «Ударник» от 30.07.2019 года указанный участок передан ФИО2 в пользование истице, с последующей регистрацией права собственности. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № массив 2 площадью 440 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в СТ «Ударник» г. Липецка.

Судом к участию в деле (протокольно) в качестве третьего лица была привлечена ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в исковом заявлении. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Представители ответчиков Садоводческого товарищества «Ударник», Администрации г. Липецка, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. 

Судом с учетом мнения истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права. 

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2,7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (редакция от 04.11.2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В материалах дела имеется уведомление садоводческого товарищества «Ударник» от 30.07.2019 года, согласно которому правление СТ «Ударник» в лице председателя правления ФИО3 уведомляет, что садовый участок №, 2 массив, площадью 440 м.кв. на отчетно-выборном собрании (конференции) уполномоченных членов СТ «Ударник» от 02.02.2019 года передан в пользование с последующей регистрацией права собственности ФИО1, на основании заявления ФИО4.

Согласно справке, выданной садоводческим товариществом «Ударник», ФИО1 с 2019 года по настоящее время обрабатывала и оплачивала членские и целевые взносы на земельный участок №, 2 массив, СТ «Ударник». Площадь участка 440 кв.м. Справка выдана на основании реестра собственников участков СТ «Ударник». Земельный участок №, 2 массив находится в границах СТ «Ударник», споров по границам с соседями не возникает. Правление СТ «Ударник» не возражает в удовлетворении заявленных требований ФИО1

В материалах дела имеется справка №47 от 07.08.2019 года, согласно которой ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Удариник» с 2019 года и пользуется земельным участком № на 2 массиве. Земельный участок находится в границах СТ «Ударник», используется по назначению, задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет, споров по границам земельного участкам с соседями не возникает.

Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о предоставлении документов государственного фонда данных в виде копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на что 23.07.2019 года ей был дан ответ, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № массив 2, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ударник», а архиве государственного фонда данных отсутствует.

Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 24.10.2019 года, рассмотрев заявление ФИО1 от 17.10.2019 года о предоставлении земельного участка в собственность в СТ «Ударник», участок № массив 2, управление сообщает следующее: для рассмотрении вопроса о предоставления в собственность земельного участка в соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» необходимы сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию садоводства «Ударник». В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о таких документах отсутствуют, предоставить испрашиваемый земельный участок не предоставляется возможным. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН на испрашиваемый земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на иное лицо.

На заявление №1046/3 от 14.11.2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области сообщило ФИО1, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок № массив 2, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ударник», а архиве государственного фонда данных отсутствует. В списках членов садоводческого некоммерческого товарищества «Ударник», имеющихся в управлении, пользователем участка № массив 2, указана ФИО2

Материалами дела установлено, что истец пользуется земельным участком с 2019 года и, следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 2,7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому товариществу «Ударник», Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, 2 массив, СТ «Ударник», площадью 440 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок №, 2 массив, СТ «Ударник», площадью 440 кв.м., в Управлении Росреестра по Липецкой области. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.