РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 564/2025 (2 - 2969/2024) УИД 56RS0008-01-2024-004911-63

г. Бузулук 20 марта 2025 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., 

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – сооружение газохимического комплекса с участием заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, открытого акционерного общества «Инвест Сервис», общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Миргород»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Бузулук Оренбургской области обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за администрацией г. Бузулука Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозное имущество - сооружение газохимического комплекса 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ** ** **** сооружение газохимического комплекса - присоединение к газораспределительной сети 

<

адрес> принят на учет как бесхозяйный. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение трех месяцев со дня постановки объекта на учет, никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Представитель заявителя администрации МО г. Бузулук Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Протокольным определением Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ОАО «Инвест Сервис», ООО УК «Миргород», представители которых в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, вре6мени и месте судебного разбирательства.

От представителя ООО УК «Миргород» поступил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указано, что заинтересованное лицо не возражает против заявленных требований.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 225 ГК РФ, предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831) предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости - сооружение газохимического комплекса - присоединение к газораспределительной сети - 

<

адрес> принят на учет как бесхозный объект недвижимости ** ** ****

Правообладателем газохимического комплекса указана администрация г. Бузулука Оренбургской области.

Из сообщения Бузулукского филиала ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» от ** ** **** следует, что газопровод - присоединение к газораспределительной сети -

<

адрес> низкого давления является сетью газоснабжения многоквартирного жилого дома №, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ** ** ****, заказчиком которого выступало ОАО «Инвест Сервис». Филиал, являясь специализированной организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению ВДГО/ВКГО, осуществляет техническое обслуживание данного газопровода согласно заключенному ** ** **** договору.

По данным ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», инвентаризационное дело, содержащее сведения о проведении технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> в архиве Учреждения не числится.

Из сообщения МКУ г. Бузулука «Муниципальный архив» от ** ** **** следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - сооружение газохимического комплекса 

<

адрес> на хранение в Учреждение не поступали.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошло значительное время – год для объектов недвижимости, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет.

Согласно исследованным доказательствам, со дня постановки указанного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более трех лет, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации МО г. Бузулук Оренбургской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник спорного сооружения не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию истек, правовой статус указанного сооружения на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах иск администрации г. Бузулука Оренбургской области подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 218, 225 ГК РФ, 194-199, 293 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Заявление администрации муниципального образования город Бузулук Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь – сооружение газохимического комплекса - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Бузулук Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное сооружение газохимического комплекса 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В. 

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2025 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-564/2025 (2-2969/2024), в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2024-004911-63.