Дело № 2-274/2019 УИД 76RS0023-01-2018-002881-09 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В., 

при секретаре Ельникове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославского областного отделения Всероссийской творческой общественной организации (ВТОО) «Союз художников России» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ЯРОО ВТОО «Союз художников России» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 135 594,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 14 091,60 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по дату фактического расчета. В иске указали, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ЯРОО ВТОО «Союз художников России» и ООО «Промжилстрой» заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды недвижимого имущества, по которому арендатор принимает во временное пользование помещение площадью ... кв.м для использования по офис. Помещение передано арендатору ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Срок действия договора с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок действия договора был продлен до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По письму арендатора договор был досрочно расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. К договору аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был заключен договор поручительства с ФИО1, согласно которому он отвечает перед арендодателем с ООО «Промжилстрой» солидарно. Поскольку ООО «Промжилстрой» ликвидирована ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ответчиком по делу является ФИО1 Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 гарантировал оплату задолженности в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 требования поддержала и пояснила, что задолженность образовалась с ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН. Неустойку насчитывали по каждому платежу отдельно за весь период, коммунальные платежи отдельно учитывали и плату за пользование тоже. 

Определением суда от 09.04.2019 принят отказ Ярославского областного отделения Всероссийской творческой общественной организации (ВТОО) «Союз художников России» от иска к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой», производство по иску в данной части, прекращено.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, с учётом мнения представителя истца, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ЯРОО ВТОО «Союз художников России» и ООО «Промжилстрой» в лице директора ФИО1 заключен договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды недвижимого имущества, согласно которому арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество (часть здания, состоящую из нежилых помещений) по адресу: АДРЕС, общей площадью ... кв.м, арендная плата составляет 570 руб. за кв.м в месяц, то есть сумма арендной платы в месяц 34 599 руб. Срок действия договора аренды был установлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Помещение было передано по акту приема-передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

К указанному договору аренды ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор поручительства, согласно которому ФИО1 принимает на себя обязательство отвечать перед арендодателем на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ООО «Промжилсмтрой», всех его обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, срок поручительства до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дополнительным соглашением №1 к договору аренды недвижимого имущества НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что о досрочном расторжении довгора аренды арендатор или арендодатель обязан уведомить письменно другую сторону за ... дней. 

Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок действия договора аренды был установлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору аренды недвижимого имущества НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что площадь арендуемого помещения составляет ... кв.м, сумма арендной платы в месяц составляет 25 251 руб. 

Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок действия договора аренды был установлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Заявлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 просит расторгнуть договор аренды с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, оплату долга гарантирует до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ ООО «Промжилстрой» исключено из ЕГРЮЛ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА как недействующее юридическое лицо.

Следовательно, на момент заключения договора аренды ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА деятельность ООО «Промжилстрой» была прекращена, сведения из ЕГРЮЛ о данной организации были исключены.

В соответствии с положениями ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

Таким образом, указанный выше договор аренды заключен от имени и в интересах ФИО1

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспорен. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 135 594,41 руб. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 14 091,60 руб., и далее с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства. При этом, взыскивая сумму процентов, суд принимает во внимание расчет, предоставленный стороной истца, который является законным, обоснованным и арифметически верным. Данный расчет ответчиком не оспорен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Ярославского областного отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» задолженность по арендной плате в размере 135 594 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 14 091 руб. 60 коп., а всего 149 686 рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ярославского областного отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на сумму основного долга, начиная с 10.04.2019 по дату фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Лисютина