<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Крапивиной Ю.П.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании временной регистрации недействительной, выселении -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, к ФИО6 в котором просит признать временную регистрацию ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 недействительной, выселить ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/10 доли квартиры расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>. ФИО6, являющимся собственником 7/10 долей в праве собственности на спорную квартиру, были временно зарегистрированы и вселены в квартиру ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, истица своего согласию на регистрацию и вселение указанных лиц в квартиру не давала, в связи с чем считает временную регистрацию и вселение ответчиков в квартире, расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес> незаконной, просит выселить их из занимаемого помещения. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО15 по доверенности (Л.д. 6) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3, действующая в свои интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (Л.д. 25), о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (Л.д. 26), о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

№е лицо: представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Старший помощник Подольского городского прокурора - ФИО7 в судебное заседание явилась, считала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (Л.д. 11). Согласно выписке из ЕГРН (Л.д. 12-13), на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 3/10 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же, согласно указанной выписке из домовой книги, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года рождения сроком по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Л.д. 18-19). 

Из пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что ФИО2 согласия на регистрацию и вселение ФИО10 Ю.И. и ее несовершеннолетних детей в спорную квартиру не давала.

Из уведомления о вручении почтового извещения, а именно повестки, следует, что почтовая корреспонденция, направлена имя ответчика ФИО10 Ю.И. по адресу расположения спорной квартиры и получена ответчиком ФИО10 Ю.И. лично, следует, что ответчик ФИО10 И.Ю. с несовершеннолетними детьми действительно в настоящее время проживают в спорной квартире.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя исковые требования о признании о признании временной регистрации недействительной суд исходит из следующего:

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (статья 3).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Во исполнение требований законодателя Правительство Российской Федерации Постановлением от 17 июля 1995 г. N 713 утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

Данный нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 24 июля 1995 г., N 30, "Российской газете" от 27 июля 1995 года.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации действуют с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23 апреля 1996 г. N 512, от 14 февраля 1997 г. N 172, от 12 марта 1997 г. N 290, от 16 марта 2000 г. N 231, от 14 августа 2002 г. N 599, от 22 декабря 2004 г. N 825, от 28 марта 2008 г. N 220, от 8 сентября 2010 г. N 688, от 11 ноября 2010 г. N 885, от 26 октября 2011 г. N 869, от 16 апреля 2012 г. N 312, от 21 мая 2012 г. N 493, от 23 июня 2014 г. N 581, от 15 августа 2014 г. N 809, от 24 декабря 2014 г. N 1469, от 5 марта 2015 г. N 194.

Пунктом 9 Правил в редакции, действовавшей на момент осуществления регистрации, устанавливалось, что граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Детальное урегулирование Правил содержится в Административном регламенте предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Приказом МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 984.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира находится с общей долевой собственности, из которых истец ФИО2 имеет 3/10 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилищным законодательством установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из положений ст. 7 ЖК РФ следует «1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости».

Из положений ст. 246 ГК РФ следует, что 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма либо по иным правовым основаниям обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания приведенных норм граждане, являющиеся долевыми сособственниками жилого помещения - квартиры, правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление долевым собственником (ФИО6) квартире по гражданско-правовыму договору (если таковой заключался), вселение с регистрацией по месту жительства или временного пребывания предполагает, что ФИО3 и ее несовершеннолетние дети будут пользоваться имуществом находящимся в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом необходимо согласовать с другими собственниками спорной квартиры.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между сторонами о регистрации ответчиков в спорной квартире, порядке пользования квартирой сособственниками и проживающими в ней лицами, не заключалось.

Отсутствуют в деле и доказательства, подтверждающие представление ФИО6 в органы миграционной службы названных в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ документов, свидетельствующих о наличии правовых оснований для вселения и, соответственно, регистрации по месту пребывания иных лиц. 

В связи с вышеизложенным, с учетом мнения прокурора, суд, считает возможным признать временную регистрацию ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения незаконной, снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>, выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. I ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истцов.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины, подлежат удовлетворению в силу требований закона.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, к ФИО6 о признании временной регистрации недействительной, выселении - удовлетворить.

Признать временную регистрацию ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры расположенной по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: М.О., г.о. Подольск 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Т.А. ФИО10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>