Дело № 2-1741/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 18 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Косаревой А.С.,

с участием прокурора Жарковой Ю.М., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества и чужого незаконного владения, выселении,

Установил:

Администрация г.Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об истребовании имущества и чужого незаконного владения, выселении.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Владимира № 3445 от 17 сентября 2008 года «О включении в реестр муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования № 87 от 17 сентября 2008 года квартира 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Владимира и закреплена на праве безвозмездного пользования за МКП г.Владимира «ЖКХ». В указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчики имеют регистрацию в квартире 

<

адрес> которая впоследствии согласно технического паспорта от 19 января 2016 года признана квартирой №, о чем распоряжением № 472-р от 10 июня 2016 года Управлением муниципальным имуществом администрации г.Владимира внесено изменение в реестр муниципальной собственности г.Владимира и в состав муниципальной казны.

25.11.2016 года специалистами МКП г. Владимира «ЖКХ» был осуществлен выход для комиссионного обследования жилого помещения – квартиры 

<

адрес> В результате данного обследования было установлено, что спорное жилое помещение – квартира 

<

адрес> незаконно занято ответчиками. В адрес ответчиков неоднократно направлялись требования об освобождении квартиры, которые не исполнены до настоящего времени, квартира не освобождена. 

Просит суд, истребовать имущество – муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (помещение № общей площадью .... кв.м. на плане .... этажа технического паспорта) из чужого незаконного владения ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4. Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (помещение № общей площадью .... кв.м. на плане .... этажа технического паспорта). 

В правовое обоснование требований истец ссылается на ст.ст.49, 57, 61, 62, 63 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указала, что ответчики до настоящего времени квартиру не освободили.

Ответчик ФИО2, одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, однако, причин подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представила.

С учетом мнения участвующих в деле представителя истца и прокурора, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, либо вне очереди в случаях, предусмотренных ч.2 той же статьи ЖК РФ.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 05 февраля 1993 года N 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкцией прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела" указано, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что постановлением главы администрации г.Владимира №3445 от 17 сентября 2008 года «О включении в реестр муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования №87 от 17 сентября 2008 года 

<

адрес> (помещение № на плане 2-го этажа технического паспорта) включена в реестр муниципальной собственности г.Владимира, которой присвоен кадастровый номер № и закреплена на праве безвозмездного пользования за МКП г.Владимира «ЖКХ».(л.д. 14,15, 24-26)

В акте комиссии МУП г. Владимира «ЖКХ» от 25.11.2016 года отражено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ проживают в названной квартире без регистрации по месту жительства и правоустанавливающих документов (л.д. 20).

Данный факт, подтверждается также справкой МУП г. Владимира «ГУК» от 28.11.2016 года, согласно которой, в квартире 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет. (л.д.16).

Согласно выписке из лицевого счета МУП г. Владимира «ГУК» площадь спорной квартиры по тех.паспорту 13,9 кв.м., зарегистрированных нет, начисления не производятся по причине неизвестности принадлежности данного помещения и отсутствие зарегистрированных. (л.д.17)

В результате проведенной проверки МКП г. Владимира «ЖКХ» в адрес ФИО2 было направлено уведомление от 02.12.2016 года за № 5993 о необходимости освободить жилое помещение в срок до 26.12.2016 года. (22)

От получения данного уведомления ответчица отказалась, в связи с чем был составлен соответствующий акт. (л.д.21) 

26 апреля 2017 года в адрес ответчика ФИО2 МКП г. Владимира «ЖКХ» вновь было направлено уведомление с предложением освободить жилое помещение, квартиру 

<

адрес> 

<

адрес> в срок до 26 мая 2017 года. (л.д.23)

Согласно письму Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Владимира от 30.01.2017 года за № 17-01/203 в адрес МКП г. Владимира «ЖКХ», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Владимира не состоят, малоимущими в установленном порядке не признаны. (л.д.28)

Кроме того, установлено, что ответчики не имеют ордера на занятие спорного жилого помещения, договор социального найма с ними не заключался.

Согласно справке, предоставленной МУП г. Владимира «ГУК», ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).

В соответствии с Распоряжением УМИ администрации г. Владимира от 10.06.2016 года № 472-р, в Реестр муниципальной собственности города Владимира в состав муниципальной казны внесены изменения, в соответствии с которыми, квартиру № (реестровый номер 17916кв), расположенную по адресу: 

<

адрес> считать квартирой №, общей площадью .... кв.м. (кадастровый номер №). (л.д.19)

Из объяснений представителя истца следует, что требования МКП г. Владимира «ЖКХ» ответчиком ФИО2 до настоящего времени не выполнены, она продолжает занимать спорную квартиру совместно с несовершеннолетними детьми. 

Каких-либо сведений о том, что используемое ответчиками жилое помещение для проживания распределялось, ФИО2, что она состояла и состоит по настоящее время в числе нуждающихся на улучшение жилищных условий, в материалах дела не имеется, а значит, право пользования на условиях социального найма спорного жилого помещения у ответчиков также отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследованными в ходе судебного заседания материалами дела подтверждается принадлежность квартиры 

<

адрес> (помещение № на плане 2-го этажа технического паспорта), муниципальному образованию город Владимир, которую ответчики до сих пор не освободили по требованию и продолжают в ней проживать.

Согласно ч.3 ст.34 ФЗ от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» полномочия органов местного самоуправления определяются уставом муниципального образования.

В соответствии с положениями п.1 Устава МКП г.Владимира «ЖКХ», утвержденным заместителем главы г.Владимира 11 апреля 2008 года, (далее - Предприятие) собственником имущества Предприятия является муниципальное образование город Владимир. Полномочия собственника в отношении передаваемого имущества осуществляет управление муниципальным имуществом г.Владимира. Предприятие находится в неведомственном подчинении управления ЖКХ администрации г.Владимира.

Согласно п.2.6 Устава Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Предприятие создано в целях формирования эффективности системы управления жилищным фондом, обеспечения эффективности использования, сохранности и оперативного контроля за муниципальным имуществом, находящимся на балансе предприятия, переданного ему учредителем на праве оперативного управления, в том числе переданного в установленном порядке в безвозмездное пользование в соответствии с положениями, предусмотренными п.3 Устава МКП г.Владимира «ЖКХ».

Исходя из приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования администрации г.Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» об истребовании жилого помещения в виде квартиры 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, о выселении последних из указанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчики имеют право проживания в ином жилом помещении по месту их регистрации.

Статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины по закону, с ответчика ФИО2, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества и чужого незаконного владения, выселении – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 квартиру 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (трехсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья А.В.Фомина

Мотивированное решение суда принято 21.07.2017 года.