Дело 2-1861/2020 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Марковой К.В.,

с участием прокурора Мельникова Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, внук истца, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. фактически проживавший в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ его место проживание истцу не известно. Ответчик в спорную квартиру не въезжал, его вещи в квартире отсутствуют, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные и иные платежи по содержанию жилого помещения ответчик не оплачивал. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля ФИО, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела собственником квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире по адресу 

<

адрес>, фактически в указанную квартиру не вселялся, требований о вселении не заявлял.

Право пользования жилой площадью у гражданина возникает только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, в жилое помещение не вселялся. ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме. Факт регистрации в квартире ответчика ограничивает права собственника, в связи с чем, его права подлежат защите.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 года.

Председательствующий / подпись / Шовкун Н.А.

Копия верна

Судья Шовкун Н.А.

Секретарь Маркова К.В.

По состоянию на ___________года решение Саткинского городского суда Челябинской области в законную силу не вступило.

Судья Шовкун Н.А. 

Секретарь Маркова К.В.