Дело № 2-1130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.,

при секретаре Васильевой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника Кингисеппского городского прокурора – Ивановой К.Д.,

истца ФИО1, третьего лица ФИО2 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения - 

<

адрес> В обоснование иска указано, что истец ФИО1 вместе с супругой ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18 февраля 2013 года являются собственниками указанного жилого помещения. 02 августа 2013 года ими в квартиру в качестве поднанимателя жилья был прописан зять ФИО3, который с декабря 2015 года фактически в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, поскольку прекратил семейные отношения с их дочерью. 22 мая 2017 года брак между ФИО3 и дочерью истца был расторгнут. Истец указывает, что ответчик перестал быть членом его семьи, утратил право пользования спорной квартирой, добровольно из жилого помещения не выписывается, в связи с чем, просит выселить ФИО3 из квартиры, в целях дальнейшего решения вопроса о снятии его с регистрационного учета указанного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не сообщил, правом на предоставление возражений не воспользовался. Посредством телефонограммы сообщил, что проживает в г.Санкт-Петербурге, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 23).

Третье лицо ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, указав, что ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении с 2015 года не проживает. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2013 года истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются собственниками 

<

...>. Жилое помещение находится в совместной собственности. 18 февраля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области выдано свидетельство о государственной регистрации права Б-вых на 

<

...> (л.д. 7).

По данным справки о регистрации от 01 августа 2017 года в квартире 

<

адрес> в качестве поднанимателя с 02 августа 2013 года, без права зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 8). 

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, поскольку состоял в браке с дочерью истца и третьего лица, проживали совместно единой семьей в спорном жилом помещении до 2015 года. В дальнейшем семья распалась, с декабря 2015 года фактически ФИО3 в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, прекратил семейные отношения с дочерью истца. Брак между дочерью истца и ответчиком официально прекращен. 

Таким образом, ответчик членом семьи собственников жилья не является, поскольку стороны не ведут общее хозяйство, не имеют общих предметов быта, общего бюджета, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, взаимная забота друг о друге, то есть отсутствуют те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязательств по содержанию жилья не исполняет, не проживает в квартире с декабря 2015 года. 

Согласно п. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением и его выселении из жилого помещения.

Следует отметить, что оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире. Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доводы и доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением. Иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из квартиры 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья: Улыбина Н.А.