РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2018 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А.И. Маймаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1890/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Благовест» (далее ООО «Благовест») обратилось в суд с исковыми требованиями (с учётом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ) к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги, пени, указав, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения являются нанимателем 

<

адрес>, общей площадью 33 кв.м. Общее число проживающих составляет 

<

данные изъяты> человека. Управляющей организацией указанного дома являлся ООО «Благовест» (ИНН 

<

***>) на основании договора 

<

№> от 

<

дата обезличена>. ООО «Благовест» 

<

дата обезличена> передало право требования долга ООО «Благовест» (ИНН 

<

***>). Согласно представленному расчету (с учётом уточнения), сумма долга ответчиков коммунальные услуги за период: 

<

дата обезличена>-

<

дата обезличена> составила 52 129,06 рублей, пеня за просрочку оплаты за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составляет 22 480,29 рублей, просил взыскать указанные суммы с ответчиков в солидарном порядке.

Одновременно истец просил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины (с учётом уточнения иска), в размере 2 2438,28 рублей. 

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Очаг».

В судебном заседании представитель истца ООО «Благовест», ФИО3, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления с учётом поступивших уточнений, поддержала в полном объеме, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 иск не признали. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата обезличена> 

<

№> ООО «Благовест» приняло на себя управление многоквартирным домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом ООО «Благовест» заключило договоры с соответствующими ресурсоснабжающими, эксплуатационными и иными организациями, что подтверждается представленными суду доказательствами. 

На основании договора уступки прав требования 07 ноября 2014 года и дополнительного соглашения к договору ООО «Благовест» (ИНН 

<

***>) приняло на себя права требования, в том числе будущего требования по сделкам, внедоговорным обязательствам и иным основаниям, возникшим в связи с деятельностью цедента с физическими и юридическими лицами, указанными в приложении к договору, именуемые в дальнейшем должник, в объемах и на условиях, установленных настоящим договором.

Принимая во внимание, что договор уступки права (требования) от 07 ноября 2014 года и дополнительные соглашения к нему являются заключёнными, в установленном законом порядке недействительными не признаны и сторонами не расторгнуты, довод ответчиков об отсутствии у ООО «Благовест» (ИНН 

<

***>) права требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья в объеме, установленном договором уступки права (требования) является необоснованным.

Судом из представленных доказательств, договора найма жилого помещения 

<

№>, установлено, что 

<

дата обезличена> между ГБУ Астраханской области «Дирекция энергоснабжения и ЖКХ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из квартиры общей площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его жена ФИО2, а так же несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 

Из п.2.6 – 2.7 договора найма следует, что члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по договору наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Согласно разделу 3 договора, в обязанности нанимателя в том числе входит своевременное внесение платы за коммунальные услуги (обязательные платежи) с момента заключения настоящего договора.

Договор подписан сторонами и является действующим.

Судом установлено, что ответчикам представлялись в спорный период времени коммунальные услуги и техническое обеспечение, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено, таких судом не установлено. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений ст.ст. 67,69 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года. N 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 307, 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из представленного ООО «Благовест» расчета (с учётом заявления об уточнении иска) следует, что у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам, за содержание и ремонт жилья в размере 52 129,06 рублей за период с 20.11.2014 по 31.01.2017.

При этом, вопреки доводам ответчиков, при проведении расчета истцом требования исчислялись до момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями непосредственно нанимателями жилого помещения. 

Достоверных доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения либо погашения имеющейся задолженности полностью или в части, а так же иного расчёта задолженности в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками суду не представлено.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному суду расчёту пени (с учётом уточнения иска) за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> сумма пеней составила 22 480,29 рублей.

Вместе с тем, проверив расчет пени, произведенный истцом, суд полагает, что размер пени подлежит изменению, поскольку заявленная истцом сумма явно несоразмерна нарушенному праву. Исходя из обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, а также баланса интересов, руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 4 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу ООО «Благовест» судебные расходы по уплате госпошлины, в размере 2 438,28 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Благовест» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 , ФИО2 в солидарном порядке задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 52 129, 06 рублей, пени в размере 4 000 рублей, судебные расходы в размере 2 438,28 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате. 

Судья Д.В. Широкова