Дело № 2-1259/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 20 ноября 2020 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Копасовой И.В. 

при секретаре Покриной Е.С.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

ответчика ФИО2, его адвоката по назначению суда – Алтуховой О.В., действующей на основании ордера №, предоставившей удостоверение № от 21.08.2008г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора – ОМВД России по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия (отделение по вопросам миграции),

с участием прокурора – ст. помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия – Лисюшкина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>.

В обоснование иска указала, что владеет спорной квартирой на праве собственности, ? долю спорной квартиры она приобрела у ответчика по договору купли-продажи от 16.12.2019г., право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Ответчиком при продаже ? доли спорной квартиры истцу, было принято обязательство освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик свою обязанность не выполнил. Сохранение регистрации ФИО2 в квартире, нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует возможности распоряжения.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, его интересы в суде представляет адвокат по назначению суда, Алтухова О.В., действующая на основании ордера№117, предоставившая удостоверение №448 от 21.08.2008г., исковые требования не признала, полагая, что у сторон имели место какие – либо дополнительные договоренности.

Представитель третьего лица ОМВД России по Зубово-Полянскому муниципальному району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Лисюшкин С.В. в своем заключении выразил мнение о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

16.12.2019г. между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был подписан Договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>., в соответствии с которым Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и полностью оплатил в соответствии с условиями настоящего Договора, указанную квартиру.

Согласно пункту 16 названного договора, Продавец обязуется освободить квартиру по адресу: 

<

Адрес> и сняться с регистрационного учета в срок до 23 декабря 2019г.

Указанный договор нотариально удостоверен нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 16.12.2019г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в установленном порядке за №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником спорной квартиры является ФИО1

Согласно справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 (ответчик). 

Разрешая исковые требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

Адрес>, к ФИО1, право пользования ФИО2 указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует, ответчик сохраняют регистрацию в квартире по адресу: 

<

Адрес>, без предусмотренных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в квартире.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в настоящее время в спорной квартире без законных на то оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, __.__.____ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2020 года.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия И.В. Копасова

Дело № 2-1259/2020