Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-910/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.Е.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292627 рублей 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89315 рублей 84 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 7019 рублей 44 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 64,90 кв.м., жилой площадью 41,00 кв.м. В спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственников зарегистрированы дети ответчиков: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», сумма задолженности за указанный период составляет 292627 рублей 40 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89315 рублей 84 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам

Ответчики ФИО2, ФИО3, получив копию иска с приложенными к нему документами, заблаговременно извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 64,90 кв.м., жилой площадью 41,00 кв.м. В спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственников зарегистрированы дети ответчиков: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копиями поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 13, 14, 15, 16).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). 

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, в том числе и за своих детей, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, их задолженность за указанный период времени перед ООО «Талнахбыт» по жилищно-коммунальным платежам составила 292627 рублей 40 коп. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Талнахбыт» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по уплате государственной пошлины в размере 353200 рублей 89 коп. Однако определением мирового судьи судебного участка № района Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу был отменен (л.д. 17).

Так, размер задолженности ответчиков по жилищным и коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:(21283,42 (задолженностьс01.10.2014г. по 31.12.2014г.) +116387,30(задолженностьс01.01.2015г.по31.12.2015г.)+113455,97(задолженностьс01.01.2016г.по31.12.2016г.)+41500,71(задолженность с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ)= 292627,40. Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным (л.д. 7-8).

Таким образом, задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 146313 рублей 70 коп.; ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146313 рублей 70 коп. Исполнение обязанности по выплате суммы задолженности подлежит возложению на ответчиков в равных долях, то есть по 146313 рублей 70 коп. (292627,40:2=146313,70), что подтверждается справкой–расчетом (л.д. 7-8). Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89315 рублей 84 коп. (л.д. 9-12). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени. Исполнение обязанности по выплате этой суммы пени подлежит возложению на ответчиков в равных долях, то есть по 44657 рублей 92 коп.(89315,84:2=44657,92).

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 2, 3), которая составляет 7019 рублей 44 коп., но в долевом порядке в равных долях, что составляет по 3509 рублей 72 коп. с ответчиков ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146313 рублей 70 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44657 рублей 92 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3509 рублей 72 коп.; а всего в размере 194481 (сто девяносто четыре тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 34 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146313 рублей 70 коп., пеню за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44657 рублей 92 коп.; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3509 рублей 72 коп.; а всего в размере 194481 (сто девяносто четыре тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 34 коп.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский