Дело № 2-2244/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Комягино», уч. №, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истица является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 600 кв.м. с 1992 г., на основании Постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № истице было выдано свидетельство старого образца. Истица является членом СНТ «Комягино» с 1990-х годов, участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена. Участок огорожен заборами на протяжении многих десятков лет. При проведении геодезической съемки выяснилось, что площадь земельного участка истицы составляет 701 кв.м. Споров по границам с собственниками смежных земельных участков нет.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что собственники смежных земельных участков не имеют претензий к внешним границам. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 701 кв.м. в границах в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

Председатель СНТ «Комягино» ФИО2 не возражал против иска. Пояснил, что спорный земельный участок сформировался давно, границы согласованы с соседями, никаких претензий нет. 

Представитель 3-го лица администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 51, 53). 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. 

В соответствии с действующим на момент развития правоотношения сторон пунктом 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 

<

дата> №221-ФЗ (ред. от 

<

дата>) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:13:060329:48 расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Комягино», уч. № на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, право собственности зарегистрировано (л.д. 8,11).

Указанный земельный участок предоставлен истице на основании Постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № (л.д. 8). Истице было выдано свидетельство старого образца (л.д. 14).

Согласно сведениям кадастрового паспорта, на спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:060329:48, границы земельного участка не установлены (л.д. 9-10).

Из заключения кадастрового инженера следует, что границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более 15-ти лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила 701 кв.м. В ходе кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО3 была выявлена ошибка в местоположении ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060329:7, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Комягино», уч. 26.

Определением Пушкинского городского суда от 

<

дата> принято решение о внесении изменений в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060329:7. Согласование проведено в полном объеме (л.д. 21, 28-39).

Границы участка площадью 701 кв.м. согласованы с совладельцами пограничных участков и СНТ, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 26-27).

Учитывая то, что истица является членом СНТ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы участка согласованы, указанные основания дают в силу ст.8 ГК РФ признать за истицей право собственности на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Комягино», уч. №, площадью 701 кв.м в границах:

Имя точки

Координата Х, м

Координата У, м

Дирекц. углы град.мин.

S(м)

1

495070.67

2218451.79

61 5,8

20.5

н2

495080.58

2218469.74

128 28,3

5.22

3

495077.33

2218473.83

128 27,4

28.98

4

495059.31

2218496.52

221 46,0

18.3

н5

495045.66

2218484.13

309 55,2

0.64

6

495046.07

2218483.84

307 3,7

22.78

7

495059.8

2218465.66

314 60,0

0.04

8

495059.83

2218465.63

308 4,2

17.58

1

495070.67

2218451.79

Площадь: 701 м2

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья