Дело 2-1382/2024

50RS0033-01-2024-000528-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И. 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО2 ФИО7 о признании соглашения заключенным и взыскании платы за увеличение площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенным; взыскании с ответчика 137 960 руб. в счет платы за увеличение площади земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ администрация Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> направила ФИО2 соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени подписанное со стороны ФИО2 соглашение о перераспределении земель в адрес Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> не поступало. Заявитель обязан подписать данное соглашение в течение 30 дней со дня его получения. В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязана произвести оплату за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения. Размер платы составляет 137 960 руб. Оплата стоимости земельного участка производится в течение 60 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. Просит признать соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенным; взыскать с ответчика 137 960 руб. в счет платы за увеличение площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержал, настаивал на иске по изложенным в нем основаниям, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила.

Право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, закреплено в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Таким образом, при отсутствии на начало судебного заседания документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд вправе рассмотреть исковое заявление в отсутствие ФИО2 с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Постановлением Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящегося в частной собственности. Постановлено ФИО2 обеспечить проведение кадастровых работ по вновь образованному земельному участку. Срок действия данного постановления составляет 2 года.

Вновь образованный земельный участок площадью № кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка №.

Суду представлен расчет стоимости земельного участка с кадастровым номером № – 1 103 680/кадастровая стоимость/:2 000х х500х50%=137 960 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Пунктом 13 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в срок не более чем тридцать дней со дня представления в уполномоченный орган кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, уполномоченный орган направляет подписанные экземпляры проекта соглашения о перераспределении земельных участков заявителю для подписания. Заявитель обязан подписать это соглашение не позднее чем в течение тридцати дней со дня его получения.

Из пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу части 1 статьи 

<

адрес> «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» в случае единовременной оплаты земельного участка покупатель должен перечислить средства на соответствующий счет в срок не позднее 60 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п. 2.1 Cоглашения № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения в соответствии с действующим законодательством составляет 137 960 руб.

Оплата стоимости земельного участка производится в течение 60 календарных дней с даты получения соглашения (п. 2.3 Соглашения). 

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подписано истцом, направлено ответчику для подписания, но ответчик свою подпись на соглашении не проставил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорено сторонами. 

Поскольку в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в данном случае не допускается, соглашение № является заключенным, соответственно ответчик обязана произвести плату за увеличение площади земельного участка, рассчитанную в соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с этим исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес>.

Признать соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенным.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (паспорт №), в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (ИНН №) в счет платы за увеличение площади земельного участка 137 960 руб. (сто тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят руб.) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ