Дело 2-582/2025

УИД 33RS0009-01-2025-000665-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Камешково 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Михеевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследникам ФИО2, просит признать за ней право собственности на квартиру площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что является знакомой ФИО2, за которым осуществляла уход. Дата обезл. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..... Вместе с тем в установленном законом порядке переход права осуществлен не был, так как ФИО2 тяжело болел, вследствие чего Дата обезл. умер. После смерти ФИО2 истец продолжает проживать в спорной квартире, считает себя полноправным собственником, несет бремя её содержания. Истец полагает, что сделку необходимо считать заключенной, так как её никто не оспаривает, права на спорный объект недвижимости третьими лицами, в том числе из числа наследников ФИО2, не заявлялись.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Камешковского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ квартира признается недвижимым имуществом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Форма договора дарения определена положениями ст. 574 ГК РФ.

Так согласно п. 1 ст. 574 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершении сделки - 10.01.2025) дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

После 13.01.2025 договор дарения подлежит нотариальному удостоверению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено и никем из сторон не оспаривалось, что ФИО2 при жизни являлся собственником квартиры площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ..... Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества подтверждается сведениями из ЕГРН. 

При этом как следует из искового заявления и представленного в материалы дела договора, Дата обезл. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры.

По условиям указанного договора ФИО2 (даритель) подарил на безвозмездной основе ФИО1 (одаряемая) квартиру площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

Согласно п. 2.6 договора от 10.01.2025 переход права собственности осуществляется после государственной регистрации сделки.

Договор дарения от Дата обезл. государственную регистрацию не прошел, по причине смерти Дата обезл. ФИО2

После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, сведениями о потенциальных наследниках суд не располагает.

Кроме того, ФИО2 в зарегистрированном браке не состоял, детей не имеет, а его родители умерли. 

Иного имущества кроме спорной квартиры у ФИО2 не было. 

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Из положений п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается.

При этом администрация Камешковского района, о своих права на спорное имущество не заявила, условия договора дарения Дата обезл., заключенного между ФИО2 и ФИО1, не оспаривала. 

Спор о праве отсутствует. 

При таком положении дела, суд признает договор дарения квартиры площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., от Дата обезл., заключенным несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права от ФИО2 к ФИО1

Признание договора дарения от Дата обезл. заключенным, позволяет суду признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру.

Признать заключенным договор дарения квартиры площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ...., от Дата обезл..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 44 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области перехода права собственности на указанный объект недвижимости от ФИО2, Дата обезл. года рождения, умершего Дата обезл., к ФИО1.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025.