Дело № 2-2170/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо ФИО2 об обязании увеличить жилплощадь при расчете при предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям. Она вместе со своими детьми ФИО2 и ФИО4 проживает в 

<

адрес> с 2001г. по договору социального найма.

Дом, в котором расположена квартира, в 2012г. признан аварийным. Истица вместе с детьми состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, по договору социального найма. 

Администрация 

<

адрес> рассчитала площадь жилого помещения, которое будет предоставлено истице – 19,3 кв.м, т.е. площадь равной площади занимаемой в настоящее время квартиры. При этом расчет произведен следующим образом: 18 кв. х 3 чел. = 54 кв.м – 39,9 кв.м (площадь жилого дома, проданного истицей в 2008г.) = 14,1 кв.м. Таким образом, на состав семьи будет предоставлено жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м, равной занимаемой в настоящее время, что представляет из себя однокомнатную квартиру.

Истица указывает, что у нее собственности находился жилой дом площадью 39,9 кв.м, который она продала в 2008г. Данный дом был приобретен в браке с бывшим супругом ФИО5, брак с которым расторгнут в 2005г. При расторжении брака с ФИО6 было достигнуто соглашение о продаже дома и разделе денежных средств на две равные доли, что и было сделано.

Указывает, что дом был продан в 2008г., а дом, в котором расположена квартира, где проживает истица с детьми, признан аварийным в 2012г., т.е. спустя четыре года после продажи дома. Данный факт подтверждает отсутствие корыстного умысла, действия по продаже дома нельзя расценивать как действия, совершенные с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся.

Просит обязать Администрацию г. Шахты увеличить жилую площадь при расчете при предоставлении другого жилья взамен аварийного. 

В судебное заседание явилась ФИО1, также представляющая на основании доверенности интересы 3-го лица ФИО2, заявленные требования поддержала, пояснила, что из квартиры не выезжала, в купленный дом не вселялась, дом был куплен на деньги первого мужа, после продажи дома, она все деньги отдала ему, дом был в практически нежилом состоянии. Не согласно, что в настоящее время Администрация г. Шахты предоставит им на семью однокомнатную квартиру по площади занимаемого жилого помещения, тем более что дети разнополые. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч.8 ст. 57 Жилищного кодекса РФ при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что истица вместе со своими детьми ФИО2 и ФИО4 проживает в 

<

адрес> с 2001г. Квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от 18.09.2001г. (л.д.31).

Постановлением администрации г. Шахты № от 06.08.2012г. дом, в котором расположена квартира, признан аварийным.

ФИО1 с составом семьи два человека (сын ФИО2) постановлением Администрации г. Шахты № от 03.06.2014г. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

В связи с рождением дочери 27.01.2016г. (л.д.6) в состав семьи ФИО7, состоящей на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, внесены изменения, постановлено считать состав семьи три человека (постановление Администрации г. Шахты № от 18.12.2017г.

В соответствии с постановлением Администрации г. Шахты от 21.09.2017г. № для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, норма площади составляет по 18 кв.м на каждого члена семьи или не менее 10 кв.м общей площади на каждого члена семьи в случае, если площадь жилого помещения меньше нормы предоставления жилой площади (с согласия гражданина и всех совершеннолетних членов его семьи).

В судебном заседании было установлено, что у ФИО1 в собственности с 2004г. находился жилой дом площадью 39,9 кв., который был ею продан 27.11.2008г.

Администрация г. Шахты рассчитала площадь жилого помещения, которое будет предоставлено истице – 19,3 кв.м, т.е. площадь равной площади занимаемой в настоящее время квартиры. При этом расчет произведен следующим образом: 18 кв. х 3 чел. = 54 кв.м – 39,9 кв.м (площадь жилого дома, проданного истицей в 2008г.) = 14,1 кв.м. 

Ответчик сообщил истице, что на состав семьи будет предоставлено жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м, равной занимаемой в настоящее время, что представляет из себя однокомнатную квартиру (л.д.13-16).

Согласно пункту 6 статьи 6 Областного закона № 363-ЗС от 07.10.2005г., при предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за пятнадцать лет, предшествующие предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.

Довод истца об отсутствии умысла на ухудшение своих жилищных условий со ссылкой на ст.53 ЖК РФ отклоняется.

Поскольку с момента совершения сделки по отчуждению жилого дома не прошло 15 лет, то площадь предоставляемого жилого помещения рассчитана Администрацией г. Шахты верно.

При этом правового значения не имеет то обстоятельство, что сделка по отчуждению жилого дома произведена ранее признания дома аварийным, в котором расположена квартира истцов. 

С учетом изложенного, суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо ФИО2 об обязании увеличить жилплощадь при расчете при предоставлении жилого помещения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2019г.

Судья Л.Н. Черепанова