Дело № 2-2299/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.07.2021 года. 51RS0002-01-2021-003838-88 

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2021 года ***

Первомайский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.

при секретаре Баюрове Р.Л.,

с участием 

помощника прокурора Бойкова Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора мены от *** истец является собственником квартиры по *** адрес***. В 2006 году зарегистрировала в данной квартире ответчика ФИО3, который приходится истцу сыном. Ответчик с 2009 года фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, но отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. При этом, ответчик не осуществляет оплату коммунальных платежей, в том числе начисляемых в связи с его регистрацией, чем нарушает имущественные права собственника. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его в регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просит в иске отказать поскольку не имеет в собственности иного жилья.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по *** о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен.

Помощник прокурора Первомайского административного округа *** Бойков Д.В. в судебном заседании дал заключение, согласно которому полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Полагал, что в соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ и ст.209,304 ГК РФ, истец, как собственник квартиры, вправе предъявить требование о прекращения ответчиком права пользования квартирой.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. ч. 1. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 43,6 кв.м, находящейся по *** адрес***, на основании договора мены от 25.11. 2005 года.

Право собственности за Истцом на спорное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по *** ***.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» формы №*** в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 и его *** ФИО1, *** года рождения. 

Ответчик не оспаривает, что фактически со своей семьей проживает по *** адрес***.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, не оспариваются сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что собственник квартиры - истец, не является лицом, обязанным к обеспечению ответчика жилым помещением, поскольку ответчик является совершеннолетним, был вселен в квартиру когда помещение находилось в собственности истца также уже по достижению совершеннолетнего возраста.

Со слов истца регистрация ответчика в её квартире мешает реализовывать права собственника, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Ответчик бремени содержания квартиры не несет, в связи с чем, его регистрация является основанием для начисления дополнительных сумм по оплате коммунальных услуг, что влечет нарушение имущественных прав истца. 

Тот факт, что регистрация ответчиков препятствует собственнику в осуществлении права собственности, в частности препятствует в пользовании и распоряжении квартирой, что суд считает достаточным для признания требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено. Право собственности Истца на спорное жилое помещение не оспорено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за Ответчиком может быть сохранено, в данном случае, судом не установлено. Также не установлено обязанности у Истца по обеспечению Ответчика жилым помещением.

Отсутствие у ответчика в пользовании и в собственности иного жилого помещения не свидетельствует о неправомерности требований истца.

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от *** №*** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п.13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от *** №***, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***.

Разъяснить, что признание гражданина ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по *** адрес***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Сазанова