КОПИЯ

70RS0003-01-2020-008897-81

Дело № 2-655/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю., 

при секретаре Марковой С.А.,

помощник судьи Изотова Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.02.2020 № 20/2020 сроком по 08.11.2024,

помощника прокурора Кастамаровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, признать последних прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., кадастровый ..., выселить из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 30.08.2019 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в собственность истца была передана квартира по адресу: .... Управлением Росреестра по Томской области 31.08.2020 был зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру. Вместе с тем, по указанному адресу проживают ответчики, которым 08.09.2020 было направлено требование освободить жилое помещение в срок до 21.09.2020. Однако до настоящего времени требования банка не исполнены.

Представитель истца АО «Райффайзенбанк» - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, не представили заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Райффайзенбанк» обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учетом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Томска вынесено постановление от 20.09.2019, согласно которому в рамках исполнительного производства № 28123/19/70003-ИП от 21.02.2019 возбужденного в отношении ФИО6 на основании исполнительного листа ФС№020128754 от 29.01.2019 выданного Октябрьским районным судом г. Томска по делу 2-2691/2018 от 29.01.2019 предмет исполнения обращение взыскания на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., постановлено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на имущество должника ФИО6 квартиру по адресу: ... на взыскателя АО «Райффайзенбанк».

Согласно выписке из ЕГРН от 31.08.2020 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за АО «Райффайзенбанк».

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой паспортного стола ООО УК «ЖилФонд» от 04.09.2020, от 01.03.2021.

Учитывая указанные обстоятельства, положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права пользования данным жилым помещением, не обладают также какими-либо преимущественными правами пользования данным жилым помещением, в связи с чем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, признаются прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

АО «Райффайзенбанк» 08.09.2020 были направлены ответчикам требования о выселении и снятии с регистрационного учета всех лиц, однако до настоящего времени требование ими не исполнено, что стороной ответчиков не оспорено, доказательств тому не представлено.

При этом стороной ответчиков не представлено доказательств того, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., используется ими на законных основаниях. 

Учитывая обстоятельства дела, положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, их проживание по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, соглашения сторон по вопросу проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом также не установлено, в связи с чем, требование о выселении подлежит удовлетворению. 

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, как признанные прекратившими право пользования квартирой по адресу: ..., должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина оплачивается для юридических лиц в размере 6000 рублей.

АО «Райффайзенбанк» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.10.2020 №496059.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, в пользу АО «Райффайзенбанк» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление АО «Райффайзенбанк» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из квартиры ... расположенной в доме ... по ул. ..., без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО8, в пользу АО «Райффайзенбанк» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.03.2021.

Копия верна

Судья А.Ю. Кучеренко

Секретарь: С.А. Маркова

«__» _____________ 2021 года

Судья /подпись/

Оригинал находится в деле №2-655/2021 Октябрьского районного суда г. Томска.