Дело № 2-739/2020

УИД 23 RS0001-01-2020-000830-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Хальцеве Д.А.

с участием:

представителя истца – ФИО1

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО 

<

адрес> о признании за ней права собственности на жилой жом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери Б.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что в ином порядке реализовать свои наследственные права не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности требования заявления поддержал и показал, что его доверительница является наследником по закону после смерти матери Б.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке ФИО3 обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, получив в последствие свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. При этом, жилой дом не был включен в наследственную массу, поскольку при жизни Б.А.И. не оформила на него свои права, в то время как фактически владела и проживала в нем на протяжении всей своей жизни. В настоящее время, в ином порядке кроме судебного, реализовать свои права не имеет возможности, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации МО 

<

адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности возражала по заявленным требованиям, пояснив, что как у умершей, так и у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, поэтому считать, что именно Б.А.И. осуществила его строительство, не представляется возможным. Соответственно, отсутствуют основания для признания права собственности на спорный жилой дом, так как он не был введен в гражданский оборот. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и нотариус Абинского нотариального округа в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы, суд полагает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истица по делу ФИО3 является родной дочерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 реализовала свои права, предусмотренные ст. 1152 ГК РФ в отношении наследственного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, одним из способов принятия наследства, то есть путем подачи по месту открытия наследства заявления.

То есть, исходя из смысла указанного, а так же в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В настоящее время, обращаясь в суд с иском ФИО3, просит признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что при жизни ее мать не оформила свои права на дом, в то время как владела и пользовалась им, как своим.

В подтверждении своих доводов ФИО3 представлен технический паспорт спорного объекта недвижимости, где в графе «фамилия, имя, отчество» правообладателем указана Б.А.И..

Кроме того, согласно полученного ответа из ГБУК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентаризационного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, числиться за Б.А.И., то есть за матерью истицы.

При таких обстоятельствах, Б.А.И. могла и не была лишена возможности зарегистрировать свое право, однако, этого не сделала по неизвестным причинам.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования ФИО3, суд исходит из следующего, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Такой порядок приобретения права на имущество регламентирован ст. 234 ГК РФ, в силу которой гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Аналогичная позиция содержится в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которого при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать давностное владение, открытость и непрерывность пользования таким имуществом.

Как было установлено в судебном заседании умершая Б.А.И. на протяжении длительного периода жизни проживала в спорном домовладении, который расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и который в последствии перешел в порядке наследования дочери умершей. При этом, указанный жилой дом с 1986 года числиться за Б.А.И.

То есть, исходя из смысла указанного, а так же с учетом представленных письменных доказательств, подтверждающих факт непрерывного, открытого владения, суд приходит к выводу, что умершая могла при жизни претендовать на регистрацию своего права на жилой дом.

При этом, учитывая, что в силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, истица, будучи вступившей в наследство на часть наследственного имущества правомерно заявила требования о признании за ней права на спорный объект, в порядке наследования.

Одновременно с этим, суд учитывает, что в силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами.

В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства, права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования, поручения, комиссии и агентского договора.

Следовательно, в иных случаях в состав наследства могут входить такие права как переход права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, по мнению суда, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, может быть включен в наследственную массу, и соответственно может перейти во владение ФИО3, в порядке наследования, путем признания за ней такого права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» для постановки на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», объекта недвижимости, жилого дома, общей площадью 52,7 кв.м., этажность – 1, год постройки 1969 год, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение по вступлению в законную силу направить Нотариусу Абинского нотариального округа, для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий 

Судья: Дубинкин Э.В.