Дело № 2-917/2023

24RS0012-01-2023-000802-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 126,17 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 24 878,35 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ по ставке рефинансирования банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу до полной уплаты взысканной суммы, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 453,70 руб., мотивируя тем, что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, в котором был зарегистрирован ФИО2

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находился в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления.

Вышеуказанный многоквартирный дом был признан аварийным и непригодным для проживания, согласно акту приема-передачи квартиры жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было передано администрации 

<

адрес>. 

По сведениям УК ООО «ДЖКХ» адрес регистрации ответчиков: 

<

адрес>. 

На основании п.п. 4.11 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей устанавливался до 20 числа месяца, следующим за истекшим месяцем. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 765,66 рублей.

На сумму задолженности в размере 87 765,66 руб. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату в размере 24 878,35 рублей. 

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени за их несвоевременную оплату по делу № от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

В ходе исполнительного производства в счет оплаты задолженности за ЖКУ с ответчиков было взыскано 46 639,49 рублей, в счет оплаты государственной пошлины - 1 726,44 руб. 

Таким образом, остаток задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 41 126,17 руб. 

Представитель истца - ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что между МКУ «Городское хозяйство» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения - 

<

адрес> края, согласно п.1.2 которого совместно с нанимателем в указанном жилом помещении постоянно проживают члены его семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат. 

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.п. 4.11 которого срок внесения платы за ЖКУ - до 20 числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ч.4).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4). 

Размер платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (части 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что в спорный период квартира находилась в пользовании ФИО1 на условиях договора социального найма, в указанной квартире проживал ФИО2 

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 765,66 рублей. 

Мировым судьей судебного № в 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженности за жилое помещении, коммунальные услуги, судебных расходов, который определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

В рамках исполнительного производства по судебному приказу с ответчиков в счет оплаты задолженности были удержаны денежные средства в размере 46 639,49 рублей, в счет оплаты расходов по оплате государственной пошлины – 1 726,44 рублей. 

Таким образом, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 41 126,17 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 24 878,35 рублей, суд исходит из следующего.

Так, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени до 3 000 рублей. 

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и частично неустойки, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также член его семьи, получали коммунальные услуги, в связи с чем, на них лежит обязанность по их оплате в полном объеме. Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере либо отсутствия таковой за спорный период вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Кроме того, истец просит взыскивать с ответчиков пени за несвоевременную оплату ЖКУ по ставке рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения, на всю взысканную сумму, начиная с даты вступления судебного акта в законную силу, до полной уплаты взысканной суммы.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума ВС РФ № 7от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности по основному долгу - 41 126,17 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства. 

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 453,70 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 126 (сорока одной тысячи ста двадцати шести) рублей 17 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3000 (трех тысяч) рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 453 (четырехсот пятидесяти трех) рублей 70 копеек. 

Взыскивать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «ДЖКХ» пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с момента вступления в законную силу решения суда до момента фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 41 126,17 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласовано: судья Боровкова Л.В.