ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Соболевой И.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Товарищества собственников жилья «Максима» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Максима» (далее - ТСЖ «Максима») обратилось в Московский районный суд г. Н.Новгорода с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, указывая, что ответчик согласно актов приема-передачи от ЧЧ*ММ*ГГ* является собственником 9 парковочных мест, а именно: * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), расположенных по адресу: *** 

ТСЖ «Максима» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, корпус 1. 

Однако, с ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик не осуществлял оплату начисляемых платежей за парковочные места, в связи с чем, образовалась задолженность на ЧЧ*ММ*ГГ* год - в размере 123 804,64 рублей. 

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка * Московского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области. ЧЧ*ММ*ГГ* был выдан судебный приказ. Однако, определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен по заявлению должника, а истцу разъяснено право обращения в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за парковочные места №*, 14, 85, 92, 93, 109, 110, 115, 116 в размере 123 804,64 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 776,00 рублей. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако, конверт вернулся в суд за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* *, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ЧЧ*ММ*ГГ* * введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовый отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4, 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу за истечением семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ФИО2 непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. 

Представитель истца ТСЖ «Максима» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 9 парковочных мест * (доля в праве * общей долевой собственности), * (доля в праве * общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве * общей долевой собственности), * (доля в праве * общей долевой собственности), * (доля в праве 43809/9068500 общей долевой собственности), * (доля в праве * общей долевой собственности), * (доля в праве * общей долевой собственности), * (доля в праве * общей долевой собственности), расположенных по адресу: *** 

ТСЖ «Максима» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. ***, корпус 1. 

Согласно п. 4.2 Устава ТСЖ «Максима» Товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания и ремонта имущества, находящегося в собственности членов Товарищества и самого Товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам Товарищества, если иное не зафиксировано в договорах между управляющими организациями и Товариществом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик ФИО2 не осуществляет оплату начисляемых платежей за парковочные места, в связи с чем, по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в размере 123 804,64 рублей, что подтверждается расчетными ведомостями по лицевым счетам. 

Расчет сумм задолженности судом проверен и является арифметически верным.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «Максима» и взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за парковочные места № * в размере 123 804,64 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Максима» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 776,00 рублей, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Максима» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: г. Нижний Новгород, в пользу Товарищества собственников жилья «Максима» задолженность по коммунальным платежам за парковочные места №* в размере 123 804,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 776,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Русинов

Копия верна

Судья А.В.Русинов