УИД 72RS0014-01-2025-013445-46

Дело № 2- 10425/ 2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колодонос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «История строительства» о взыскании денежных средств, убытков, морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере по 134 789, 06 рублей в пользу каждого истца, стоимость устранения выявленных дефектов в размере по 98 272, 50 рублей в пользу каждого истца, убытки в размере по 86 500 рублей в пользу каждого истца, моральный вред по 200 000 рублей в пользу каждого истца. Мотивируя свои требования тем, что 24 июля 2024 между ФИО1 и ООО «История строительства» был заключен договор подряда № КИЕ-1 на ремонтно-строительные работы. Истец являлся по договору заказчиком, ответчик- подрядчиком. Согласно п. 1.1 договора подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях заказчика по адресу 

<

адрес>. Общая цена выполняемых по договору работ составила 342 800 рублей. Сроки выполнения работ установлены следующим образом: согласно п. 3.1. договора работы выполняются поэтапно (отчетный период) согласно план-графика (Приложение № 3) и дополнительных соглашений. Указанные в план-графике сроки исчисляются в рабочих днях. Датой начала отсчета сроков, согласно и. 3.2. договора является дата подписания акта приемки объекта (помещения) для проведения строительных работ. Акт приемки объекта для проведения строительно-ремонтных работ был подписан сторонами 1 августа 2024, соответственно с указанной даты ответчик должен был приступить к выполнению работ. Срок выполнения согласно плану-графику от 24.07.2024 г. составил 15,5 рабочих дней. 28 августа 2024 к договору было составлено дополнительное соглашение № 1, которым объём и цена выполняемых по договору работ была увеличена. Новые виды работ, подлежащие выполнению, их объем, и цена были указаны в приложении №1 (Локальный сметный расчет № 1) к дополнительному соглашению № 1. Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению, общая цена выполняемых работ составила 564 380 рублей, срок выполнения работ составил 32,5 рабочих дня. 28 сентября 2024 к договору было составлено дополнительное соглашений № 2, которым объём и цена выполняемых работ снова была увеличена. Новые виды работ, подлежащие выполнению, их объем, и цена были указаны в приложении №1 (Локальный сметный расчет № 1) к дополнительному соглашению № 2. Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению, общая цена выполняемых забот составила 655 830 рублей. Срок выполнения работ, согласно новому плану-графику (Приложение № 3 к дополнительному соглашению № 2) составил 15, 5 рабочих дней. Если срок выполнения работ по договору отсчитывать от даты подписания последнего плана-графика, то работы должны были быть выполнены в срок до 21 октября 2024. В соответствии с п. 1.3. договора, все работы должны быть выполнены в соответствии с законодательством РФ, соответствующими СНИПами, ГОСТами и другими регламентирующими актами и документами, действующими в последней редакции и с изменениями на дату подписания договора, а также, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях. Пункт 6.1. договора устанавливает следующие гарантийные сроки: гарантийный срок на отделочные (ремонтные) работы составляет 1 (один) год и начинает исчисляться с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Гарантийный срок на строительные работы 2 года. Заказчиком были в полном объёме исполнены обязательства по договору, в том числе по оплате работ. Оплата заказчиком производилась в следующие сроки: 24.07.2024 оплачено 150 000 рублей; 14.08.2024 оплачено 192 800 рублей; 28.08.2024 оплачено 110 000 рублей; 30.08.2024 оплачено 115 518 рублей; 03.09.2024 оплачено 105 253 рубля; 20.09.2024 оплачено 37 617,12 рублей; 28.09.2024 оплачено 49 450 рублей. Заказчиком произведена оплата по договору в размере 754 638, 12 рублей, что подтверждается квитанциями. После приемки 26 октября 2024 года выполненных работ истцом были обнаружены существенные недостатки в отношении качества устройства стяжки пола. Для проверки качества работ, по инициативе истца была проведена экспертиза. Согласно заключению эксперта № RU-094 от 16.12.2024 года работы ответчиком выполнены с нарушением требований нормативной документации, стоимость устранения недостатков составило 352 209 рублей. Ответчиком факт выполнения работ ненадлежащего качества был признан. Сторонами подписано соглашение об урегулировании разногласий от 17.02.2025к договору. В соответствии с соглашением ответчик обязался в установленные сроки выполнить работы по устранению недостатков выполненных работ, а так же компенсировать истцу стоимость проведённой экспертизы в размере 25 000 рублей. При выполнении работ по демонтажу ранее выполненной стяжки пола согласно соглашению и устройства новой стяжки ответчиком причинен ущерб нижерасположенной квартире: появление трещин на потолке, намокание потолка, что подтверждается претензией собственника нижерасположенной квартиры. Кроме того, в установленные сроки недостатки устранены так и не были. В нарушение условий заключенного договора, соглашения ответчиком часто нарушались их условия (п. 6 соглашения): истцом обнаруживалось большое количество бытового и строительного мусора, о чем истец ставил ответчика в известность путем направления фотографий в официальный аккаунт WhatsApp. В нарушение условий соглашения (п. 13), ответчиком до сих пор не компенсированы понесенные расходы на проведение экспертизы от 16 декабря 2024 в размере 25 000 рублей. В связи с существенным нарушением условий договора, а так же соглашения, причинения ущерба нижерасположенной квартире, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения соглашения об урегулировании разногласий от 17.02.2025, требование о возмещении расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, компенсации расходов на экспертизу. 6 мая 2025 года по инициативе истца была проведена еще одна экспертиза, результатами которой установлен, в том числе, объем фактически выполненных работ по договору № НЕ-1 от 24.07.2024 составляет 485 060 рублей, вновь выявлены недостатки выполненных работ. Установлена стоимость устранения дефектов в размере 196 545 рублей, за указанную экспертизу истец оплатила 25 000 рублей. Кроме того, в процессе проведения работ работниками ответчика была повреждена мебель, которая находилась в помещениях, где ремонтные работы не проводились: а именно, повреждена кухонная тумба, стоимость ремонта которой составила 7 000 рублей. 05.09.2025 в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на неё истцом не получено.

04 декабря 2025 судом приняты уменьшения исковых требований, истца просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца: неосновательное обогащение в размере по 134 789, 06 рублей, стоимость устранения выявленных дефектов в размере по 98 272, 50 рублей, убытки в размере по 57 000 рублей, моральный вред в размере по 200 000 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истцов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как установлено судом, 24 июля 2024 между ФИО1 и ООО «История строительства» был заключен договор подряда № КИЕ-1 на ремонтно-строительные работы, по которому ответчик обязался произвести ремонтно-строительные работы по адресу 

<

адрес>. Общая цена выполняемых по договору работ составила 342 800 рублей.

28 августа 2024 между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 1, которым объём и цена выполняемых по договору работ была увеличена. Новые виды работ, подлежащие выполнению, их объем, и цена были указаны в приложении №1 (Локальный сметный расчет № 1) к дополнительному соглашению № 1.

Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению, общая цена выполняемых работ составила 564 380 рублей, срок выполнения работ составил 32,5 рабочих дня.

28 сентября 2024 между сторонами подписано дополнительное соглашений № 2, которым объём и цена выполняемых работ снова была увеличена. Новые виды работ, подлежащие выполнению, их объем, и цена были указаны в приложении №1 (Локальный сметный расчет № 1) к дополнительному соглашению № 2. Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению, общая цена выполняемых забот составила 655 830 рублей. Срок выполнения работ, согласно новому плану-графику (Приложение № 3 к дополнительному соглашению № 2) составил 15, 5 рабочих дней. Если срок выполнения работ по договору отсчитывать от даты подписания последнего плана-графика, то работы должны были быть выполнены в срок до 21 октября 2024.

В соответствии с п. 1.3. договора, все работы должны быть выполнены в соответствии с законодательством РФ, соответствующими СНИПами, ГОСТами и другими регламентирующими актами и документами, действующими в последней редакции и с изменениями на дату подписания договора, а также, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.

Пункт 6.1. договора устанавливает следующие гарантийные сроки: гарантийный срок на отделочные (ремонтные) работы составляет 1 (один) год и начинает исчисляться с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Гарантийный срок на строительные работы 2 года.

Истцом исполнены обязательства по договору, в том числе по оплате работ. Оплата заказчиком производилась в следующие сроки: 24.07.2024 оплачено 150 000 рублей; 14.08.2024 оплачено 192 800 рублей; 28.08.2024 оплачено 110 000 рублей; 30.08.2024 оплачено 115 518 рублей; 03.09.2024 оплачено 105 253 рубля; 20.09.2024 оплачено 37 617,12 рублей; 28.09.2024 оплачено 49 450 рублей, что подтверждается квитанциями к ПКО.

После приемки 26 октября 2024 года выполненных работ истцом были обнаружены существенные недостатки в отношении качества устройства стяжки пола.

Согласно заключению эксперта № RU-094 от 16.12.2024 года, составленному ООО «Опора» стоимость устранения недостатков составило 352 209 рублей. Суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности.

Сторонами подписано соглашение об урегулировании разногласий от 17.02.2025 к договору.

В соответствии данным соглашением ответчик обязался в установленные сроки выполнить работы по устранению недостатков выполненных работ, а так же компенсировать истцу стоимость проведённой экспертизы в размере 25 000 рублей.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнил обязательства по соглашению об урегулировании разногласий от 17.02.2025 в полном размере.

В связи с существенным нарушением условий соглашения, причинения ущерба нижерасположенной квартире, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения соглашения об урегулировании разногласий от 17.02.2025, требование о возмещении расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, компенсации расходов на экспертизу.

6 мая 2025 года по инициативе истца была проведена экспертиза ООО «Опора», которой установлено, что объем фактически выполненных работ по договору № НЕ-1 от 24.07.2024 составляет 485 060 рублей, вновь выявлены недостатки выполненных работ. Установлена стоимость устранения дефектов в размере 196 545 рублей. Суду не были представлены доказательства, что сведения содержащиеся в данном заключении не соответствуют действительности.

За указанную экспертизу истец оплатила 25 000 рублей.

В процессе проведения работ работниками ответчика была повреждена мебель, которая находилась в помещениях, где ремонтные работы не проводились: а именно, повреждена кухонная тумба, стоимость ремонта которой составила 7 000 рублей.

05.09.2025 в адрес ответчика была направлена претензия. Суду не были представлены доказательства, что ответчиком исполнена данная претензия.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истцов следует взыскать денежные средства оплаченные по договору в размере по 134 789, 06 рублей, стоимость устранения выявленных дефектов в размере по 98 272, 50 рублей, убытки в размере по 57 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов следует взыскать моральный вред в размере по 10 000 рублей, в связи с тем, что ответчиком были нарушены права истцов как потребителей.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф за нарушен прав потребителей в размере ((134 789, 06 рублей+98 272, 50+57 000+ 10 000):2) 150 030, 78 рублей.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 6 973 рубля.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 309, 310, ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ООО «История строительства» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства оплаченные по договору в размере по 134 789, 06 рублей, стоимость устранения выявленных дефектов в размере по 98 272, 50 рублей, убытки в размере по 57 000 рублей, моральный вред в размере по 10 000 рублей, штраф за нарушен прав потребителей в размере по 150 030, 78 рублей.

Взыскать с ООО «История строительства» (ИНН 

<

***>) госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 6 973 рубля.

В остальной части иска ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 декабря 2025