Дело № 2-6018/2023 02 ноября 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-005129-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску прокурора города Архангельска в интересах Квас Л. В. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

прокурор города Архангельска в интересах Квас Л. В. обратился с иском в суд к Администрации городского округа «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование указал, что прокуратурой города проведена проверка по обращению Квас Л.В. о нарушении жилищных прав, в ходе которой установлено, что Квас Л.В. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности – двухкомнатной ... в г. Архангельске общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно с Квас Л.В. в указанном жилом помещении зарегистрированы Квас Т.М. (дочь), Квас К.Н. (внучка), Квас К.Е. (внучка), ФИО1 (внучка), Квас Б.Е. (внук). Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 03 июня 2022 года № 3220р ... признан аварийным и подлежащим сносу. Как следует из информации ГО «Город Архангельск», Квас Л.В. и члены ее семьи с 11 февраля 1983 года состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях по г. Архангельску. До настоящего времени благоустроенное жилое помещение семье Квас Л.В. не предоставлено. В связи с чем просил обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить Квас Л. В. на состав семьи из шести человек, включая Квас Т. М., Квас К. Н., Квас К. Е., ФИО1, Квас Б. Е., благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям города Архангельска, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 46,6 кв.м, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма во внеочередном порядке.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что не имеется свободного жилищного фонда, в случае удовлетворения иска будут нарушаться права граждан, состоящих ранее на учете. Право истца на предоставление жилого помещения не оспаривала, пояснив, что она действительно состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, следует из материалов дела, что Квас Л.В. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной ... в г. Архангельске общей площадью 46,6 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

Дата>, заключенного с мэрией города Архангельска, действующей от имени собственника жилого помещения МО «Город Архангельск».

Совместно с Квас Л.В. в указанном жилом помещении зарегистрированы Квас Т.М. (дочь), Квас К.Н. (внучка), Квас К.Е. (внучка), ФИО1 (внучка), Квас Б.Е. (внук). 

Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 03 июня 2022 года № 3220р ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно представленному администрацией ГО «Город Архангельск» ответу на запрос суда от 31 октября 2023 года, по состоянию на текущий момент Квас Л.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся по Октябрьскому территориальному округу города Архангельска под номером 544 (постановлена на указанный учет на основании решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 11 февраля 1983 года).

Согласно статье 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.Часть 2 этой статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 5 марта 2009 г. № 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что занимаемое Квас Л.В. и членами ее семьи жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, истец состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с 1983 года, суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления возникла обязанность предоставить истцу и членам ее семьи вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен непригодного.

Доводы ответчика о необходимости соблюдения порядка очередности принятых на учет граждан судом не принимаются, поскольку положения части 2 статьи 57 ЖК РФ устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Квас Л.В. должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 46,6 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к администрации ГО «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить истцу и членам ее семьи жилое помещение по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Архангельска в интересах Квас Л. В. (паспорт 

<

№> к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

№>) о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить Квас Л. В. на состав семьи из шести человек, включая Квас Т. М., Квас К. Н., Квас К. Е., ФИО1, Квас Б. Е., во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 46,6 кв.м, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Ломоносовский районный суд города Архангельска, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева