Дело № 2-5880/2025

УИД - 03RS0005-01-5-007704-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования и выдела доли в натуре.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 20 октября 2025 года производство по гражданскому делу №2-5880/025 по иску ФИО3 к ФИО4 в части исковых требований о выделе доли в натуре прекращено в связи с отказом истца.

В обосновании иска указала, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, и является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность граждан №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №б/н от 27.04.2024г.

Помимо истца в квартире зарегистрирована дочь истца – ФИО4, которая является собственницей 5/8 доли в праве общей долевой собственности, которая проживает в 

<

адрес>, где работает в АО РЖД.

Вышеуказанная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из двух комнат (16,6 кв.м. и 11,00 кв.м, общей площадью 47,5 кв.м.).

Поскольку между истцом и ответчиком не складывается определенный порядок пользования, считает необходимым произвести раздел долей.

Ответчик практически не появляется в квартире, хранит там вещи, не несет бремя по содержанию недвижимости.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось.

На основании изложенного просит: 

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: 

- закрепить за ФИО1 комнату № площадью 11,0 кв.м.;

- закрепить за ФИО2 комнату № площадью 16,6 кв.м., с лоджией №.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала свои требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

От представителя ФИО4 – ФИО5 поступило письменное возражение, в котором просит отказать в удовлетворении требований о выделе доли в натуре, поскольку для выдела доли в натуре необходима строительно-техническая экспертиза, проведение работ по переустройству и перепланировке для формирования изолированного жилого помещения, вместе с тем исходя из технического паспорта квартиры, которая имеет стандартную планировку без дублирования подсобных помещений, входов, коридоров, сантехнических узлов выделить долю в натуре технически невозможна. Против требования об определении порядка пользования не возражает, просит учесть, что право истца на проживание в жилом помещении не нарушалось, ответчик препятствия в пользовании жилым помещением истцу не чинит.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, руководствуясь статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>, 450096, РБ - oktiabrsky.bkr@sudrf.ru.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 – 5/8 доли, ответчика ФИО2 – 3/8 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Истец зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается адресными справками, предоставленными на запрос суда УВМ МВД по РБ.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом.

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.3 ч.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном ЖК РФ и другими федеральными законами. В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. 

Жилое помещение общей площадью 47,5 кв.м. состоит из 2 комнат площадью 16,6 и 11 кв.м., кухни, санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированным.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Предусмотренное статьей 247 ГК РФ правило об осуществлении владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст. 27 Конституции РФ) свободы выбора гражданином места жительства, в том числе в жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселение в данное жилое помещение в зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того же жилого помещения.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части жилого дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

На основании ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой, при этом как следует из возражений представителя ответчика против требования об определении порядка пользования не возражает.

Как следует из пункта 45 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198,199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования.

Определить следующий порядок пользования в общей долевой собственности в квартире с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>: 

- выделить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) жилую комнату № площадью 11,0 кв.м.;

- выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ №) комнату № площадью 16,6 кв.м., с лоджией №.

-оставить в общем совместном пользовании места общего пользования: коридор, кухню, санитарный узел.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.В. Проскурякова

Мотивированное решение суда составлено 31 октября 2025 года. 

Судья Ю.В. Проскурякова