Дело № 2-183/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Власова И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома без предоставления иного жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 июля 2017 года. Ответчик был зарегистрирован в доме прежним собственником. Со слов соседей она знает, что он выехал из дома около 5 лет назад, его отправили в места лишения свободы. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в ее доме препятствует осуществлению ее прав. Она несет расходы по содержанию жилья. В отсутствие ответчика она не может снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Челябинской области, своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, с исковыми требованиями согласился, принимать участие в судебном заседании отказался, что выразил в письменном заявлении (л.д. 23, 39).

Заслушав истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости (л.д. 8-9).

Из договора купли-продажи указанного дома, заключенного 05 июля 2017 года между А.К.Н. и ФИО1, следует, что в доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок 31 августа 2017 года (п. 8 договора) (л.д. 6-7).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 28 февраля 2006 года (л.д. 19).

Ответчик ФИО2 23 января 2014 года отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Челябинской области (л.д. 23, 25).

Из пояснений истца следует, что ответчик является ее двоюродным братом, в доме он никогда не проживал, имел только регистрацию, был зарегистрирован прежним собственником А.К.Н. для его трудоустройства, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивал.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей А.К.Н., Ш.М.Г., которые показали, что ФИО2 в доме не проживал, был зарегистрирован для трудоустройства, в доме проживает и ранее был собственником дома его дядя А.К.Н.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик членом семьи собственника дома не является, в доме не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: