Гр. дело ...

УИД04RS0...-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 17 июля 2024 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре судебного заседания Норбоеве С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» к ...2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт из наследственного имущества ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» обратилась в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19919,96 руб., начисленной пени в размере 5480,55 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 962,02 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником помещения ... в многоквартирном .... 

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» создан постановлением Правительства РБ от ... ..., во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Постановлением Правительства РБ от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ..., ... от ... установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД. ФИО1 не исполняет установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 25 400,51 руб.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 19919,96 руб., в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 5480,55 руб. 

ФИО1 умерла ..., в связи, с чем образовавшуюся задолженность истец просит взыскать с наследников умершего. 

Определением суда от ... к участию в деле в качестве ответчика привлечена АМО ГП «...».

Определением суда от ... изменено процессуальное положение ответчика администрация МО ГП «...» на ответчика ...2

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» по доверенности ...5 не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ...2 исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав ответчика, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, приходит в следующим выводам.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 того же Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 173 ЖК РФ).

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства РБ от ... ..., во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. 

Согласно Республиканской программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014-2043 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ... N 77, обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает с ....

Постановлениями Правительства РБ от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ..., от ... ... установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно выпискам по лицевому счету задолженность ФИО1 составила 19919,96 рубля, пени - 5480,55 руб.

ФИО1 умерла ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЖ ....

Согласно сообщению АМО ГП «...» у ФИО1 имеется внучатая племянница ...2, которая фактически проживает по адресу: ...62.

В силу положений п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации) - п. 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного Постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения требований кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору, предъявленных к наследнику заемщика, являются не только наличие и размер задолженности умершего заемщика, но и то, что ответчик принял наследство, имеется ли наследственное имущество, стоимость перешедшего наследнику наследственного имущества на момент смерти заемщика и достаточность данного имущества для погашения истребуемого долга. 

Согласно сведениям ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, ГБУ РБ «Агентство развития ЖСКК и энергоэффективности РБ» ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: ...62.

Согласно сведениям, предоставленным РЭГ ОГИБДД Отдела МВД РФ по ..., МЧС России, ФИО2 за гр. ФИО1 транспортные средства, водный транспорт, самоходные машины не зарегистрированы. 

В соответствии с ответом на запрос суда ОВМ Отдела МВД РФ по ... следует, что зарегистрированных лиц по адресу: ...62, не имеется.

Как следует из ответа на запрос нотариуса Закаменского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. 

Согласно уведомлению, сведений о банковских счетах (вкладах) физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, не найдено.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании").

Поскольку наследники отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, то требования истца о взыскании с ответчика ...2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт имущества в МКД в размере 25400, 51 руб. подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому суд также взыскивает с ответчика оплаченную истцом государственную пошлину в размере 962,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» к ...2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт из наследственного имущества ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт из наследственного имущества ...1 удовлетворить. 

Взыскать с ...2 (паспорт: серия: 8118, ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносам на капитальный ремонт из наследственного имущества ФИО1 в размере19919,96 рублей, начисленной пени в размере 5480,55 рублей.

Взыскать с ...2 (паспорт: серия: 8118, ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ...» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 962,02 рублей с ответчика ...2

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд Республики Бурятия. 

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: М.П. Абалакова