УИД 77RS0009-02-2025-007505-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4937/2025 по иску ФИО1 к ГСК-13, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росрееста по Москве о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 А.И. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росрееста по Москве, ГСК-13 о признании права собственности гаражный бокс №43, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н, требования мотивированы тем, что истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретает на него право собственности. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным, что явилось обращением в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Председатель ГСК-13 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росрееста по Москве фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворении иска.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК-13. В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс. Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой от 24.09.2024 года, является членом кооператива.

В соответствии со справкой от 24.09.2024 года, ФИО1 по праву собственности принадлежит гараж - №43, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес/фио истцом выплачен полностью. На гараж-бокс, арест не наложен, под судом и залогом не находится.

До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно заключению специалиста №014425/12/77001/352017/И-8081 от 14.09.2017, выполненное АНО «Центр Строительных Экпертиз», что строения гаражей гаражно-строительного кооператива №13, расположенные по адресу: адрес, 2, 3 Б/Н, являются объектами капитального строительства.

Решением исполкома Москворецкого районного Совета депутатов трудящихся адрес №2/31 от 11.01.1967 года «О регистрации кооператива по строительству кооперативного гаража владельцев индивидуальных машин, проживающих в адрес» зарегистрирован кооператив №13 по строительству кооперативного гаража для владельцев индивидуальных машин, проживающих в адрес.

Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутата трудящихся №2724 от 12.10.1967 года, принято решение отвести Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража - стоянки № 13, зарегистрированного решением Исполкома Москворецкого райсовета № 2/31 от 11.011967 года под строительство гаража-стоянки земельный участок площадью 0,45 га по 6-му адрес, в границах, согласно представленному плану.

29.10.1968 года разрешением №08979 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Управления государственного архитектурно - строительного контроля Главного архитектурно - планировочного управления гаражно - строительному кооперативу № 13 адрес разрешено по 6-му адрес адрес гараж - стоянку для ГСК № 13 по индивидуальному проекту, а также производство подготовительных работ, устройство наружных коммуникаций и фундаментов.

Разрешительным письмом № 8/1566-Р от 23.10.1967 Управления регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления Москвы отведен земельный участок на 6-м Загородному проезде адрес.

13.06.1973 актом государственной приемки здания, автогаражи ГСК № 13 по 6- му адрес адрес приняты государственной приемочной комиссией. Характеристика объекта: автогаражи - 162. Водопровод принят по акту от 08.04.1973 г., эл. освещение по акту от 10.12.1969.

21.12.2015 ГСК-13 получен кадастровый паспорт земельного участка №77/501/15-1410649 от 21.12.2015 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0002017:1002, со следующими характеристиками: вид объекта - земельный участок, декларированной площадью 6 900 кв. м, с адресным ориентиром: адрес.

Поскольку истец является членом ГСК-13 и полностью выплатил пай за гаражный бок, ответчик фактически является владельцем спорного гаражного бокса и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к ГСК-13 подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований истца к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росрееста по Москве о признании права собственности на гаражный бокс, следует отказать, поскольку являются не надлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО1 (паспортные данные) на нежилое помещение - гаражный бокс №43, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росрееста по Москве о признании права собственности на гаражный бокс, - отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №43, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто