УИД 62RS0014-01-2024-001476-06 Дело №2-1149/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Крысанова С.Р.,

при секретаре ФИО12,

с участием ФИО4 З., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО22 и Каныбек ФИО21 обратилась в Михайловский районный суд с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7

В обоснование иска указала, что ей и детям на праве общей долевой собственности в 1/3 доле каждому на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанное жилое помещение с её согласия в июле 2022 г. была зарегистрирована её знакомая ФИО5, которая после получения регистрации уехала за своими вещами, оставленными у других знакомых в 

<

адрес>, после чего в квартиру не возвратилась. По телефону ФИО5 сообщила ФИО4, что она останется проживать в 

<

адрес>, будет работать в клининговой компании, в ближайшие выходные дни подаст заявление о снятии с регистрационного учета из её квартиры. Однако своего обещания не выполнила, а после и вовсе перестала отвечать на звонки и изменила номер телефона. Её фактическое место жительства в настоящее время истцу неизвестно.

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру ФИО4 зарегистрировала свою односельчанку ФИО13 и её несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые так же, как и ФИО5, искали приемлемые условия проживания в 

<

адрес>. ФИО6 тоже, хоть и получила регистрацию в квартире ФИО4, фактически в неё с детьми вселяться на стала, так как ей удалось найти съемное жилье на одной улице с ФИО23 При этом и с регистрационного учета они не снялись, так как по фактическому месту жительства в съемной квартире их регистрировать отказались.

Пожив в 

<

адрес> около года ФИО13 с детьми переехала в 

<

адрес>, пообещав, как только закрепиться на новом месте, незамедлительно сняться с регистрационного учета. Однако и она ФИО4 обманула, перестала выходить на связь, заблокировав её номер телефона. Её фактическое место нахождения в настоящее время истцу тоже неизвестно.

До настоящего времени ФИО4 вынуждена оплачивать самостоятельно все коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц, что, с учетом нахождения у неё на иждивении двоих малолетних детей, очень обременительно для семейного бюджета.

Ответчики не являются членами семьи истцов, в их квартиру не вселялись, личных вещей в ней не имеют, каких-либо договоров найма или иного пользования жилым помещение с ними не заключалось. При этом регистрация ответчиков в жилом помещении затрудняет ФИО4 и детям осуществлять гарантированные права собственников жилого помещения.

На основании изложенного, заявитель, действуя в своих интересах и в интересах детей, просит суд признать ФИО5, ФИО6 и её несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать МОМВД России «Михайловский» снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истицы ФИО24 были уточнены анкетные данные несовершеннолетних истцов, которым в связи с признанием отцовства были присвоены фамилии ФИО17, отчества по отцу – ФИО10 и ФИО11, соответственно. 

ФИО4 З., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в суде заявленные исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнительно в ходе рассмотрения дела пояснила, что спорное жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру. Указанное жилье было получено истцами в собственность на основании договора купли недвижимости с использованием средств материнского капитала. Ответчики родственниками истцам не приходятся, совместного хозяйства они не ведут и никогда не вели. Ни один из ответчиков в квартиру не вселялся, их вещей в ней нет и никогда не было. Препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил. Никаких договорных отношений между сторонами по поводу пользования жилым помещением не имеется. Расходы по содержанию квартиры ответчики никогда не несли, коммунальные платежи не оплачивали. Фактическое местонахождение ответчиков на момент рассмотрения дела стороне истца неизвестно. Считала, что в данном случае имеются все основания для признания ответчиков неприобретшим право пользования жилым помещением и, как следствие, снятия с регистрационного учета. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись по известному адресу регистрации по месту жительства. Однако почтовая корреспонденция возвратилась от них в адрес суда, как невостребованная.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку извещения направлялись судом по адресу регистрации ответчиков, а регистрационный учет граждан в силу п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» призван обеспечить необходимые условия для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд полагает, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, а, следовательно, в силу положений ст.117 ГПК РФ и ч.1 ст.165.1 ГК РФ считает, что они извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо – МОМВД России «Михайловский», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, за подписью начальника ФИО14 в дело поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При изложенных обстоятельствах, на основании ч.ч.3-4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в заочном производстве при состоявшей явке и по представленным доказательствам и материалам.

Выслушав истца ФИО25 исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, заслушав свидетеля, суд считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся в ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу правовых позиций, изложенных в п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО4 и её несовершеннолетние дети ФИО2 (ранее ФИО27.) и ФИО3 (ранее ФИО26 являются в 1/3 доли каждый собственником жилого помещения, общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. Основанием приобретения права собственности истцом и её детьми на данное жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также соответствующим договором купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в указанной квартире с согласия ФИО28., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (ранее ФИО29.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 (ранее ФИО30.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на основании п.18 (общие основания) зарегистрирована, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос суда из МОМВД России «Михайловский» № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему документами основаниями - заявлениями о регистрации по месту жительства ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (действующей в своих интересах и в интересах детей) от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями ФИО1 З. (действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 (ранее ФИО31 и ФИО3 (ранее ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой ОВМ МОМВД России «Михайловский» № от ДД.ММ.ГГГГ

Одновременно из вышеуказанного ответа МОМВД России «Михайловский» № от ДД.ММ.ГГГГ (с приложениями) и никем не оспоренных пояснений ФИО4 З., данных в суде следует, что ответчики членами семьи истцов, применительно к жилищным правоотношениям, не являются и не являлись.

Также из пояснений стороны истца, а также согласующихся с ними данных в суде объяснений свидетеля ФИО15 (знакомой истицы и одновременно жителя соседнего дома, находящегося на 

<

адрес> 

<

адрес>, в котором она проживает фактически), допрошенной по ходатайству заявителя иска, предупрежденной об ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, следует, что в принадлежащей стороне истца на праве общей долевой собственности квартире с самого момента приобретения права собственности проживала только семья истца. Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали и не проживают в настоящее время, общего хозяйства сторонами не ведется и никогда не велось, их вещей там нет, письменного договора найма жилья и иного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами с одной стороны и ответчиками с другой, не имеется. 

Также из пояснений истца, данных в суде и изложенных в иске, объяснений свидетеля и материалов дела в совокупности можно сделать заключение о том, что ФИО5, ФИО6 и её несовершеннолетние дети зарегистрировались в принадлежавшей ФИО34 и её детям на праве собственности квартире без намерения проживания, а также без намерения заключать с ними договор найма жилого помещения, либо иное соглашение о пользовании квартирой. В данное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали в нем, свои вещи не завозили, они никогда не оплачивали налоги и коммунальные платежи. В свою очередь данные платежи вносила исключительно истец ФИО35

При этом ответчиками ФИО5, ФИО6 в своем лице и в лице несовершеннолетних детей, не представлено суду доказательств того, что имеется договор найма жилого помещения либо иное соглашение о пользовании принадлежащим истцам жилым помещением, что ответчики являются членами семьи истцов, а также того, что ответчики пользовались вышеуказанным жилым помещением, хотя такие обязанности на них судом возлагались.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, судопроизводство в гражданском процессе ведется на основе принципов диспозитивности процесса и состязательности сторон; каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения; бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В этой связи, суд считает, что основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцам на праве долевой собственности, у ответчиков не возникли. 

При этом их формальная регистрация в спорном жилом помещении приводит к негативным для собственника последствиям, поскольку истец ФИО36 вынуждена нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, сумма которых исчисляется из количества зарегистрированных лиц, а также они не могут полноценно распоряжаться своим жилым помещением по своей воле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцами и ответчиками не возникли, следовательно, ответчики могут быть и должны быть признаны неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцам ФИО37 и несовершеннолетним ФИО2 и ФИО3

Одновременно суд отмечает, что согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является в данном случае основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков уполномоченным подразделением органа по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> (в том числе и ОВМ МОМВД России «Михайловский»), а требование о возложении обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №,

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №,

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано 

<

данные изъяты>,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уполномоченным подразделением органа по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Михайловский районный суд 

<

адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) С.Р. Крысанов

Копия верна. Судья С.Р. Крысанов