ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 20 сентября 2017 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7367/2017 по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО1 ФИО8, ФИО10 в лице законного представителя ФИО1 ФИО11 о государственной регистрации перехода права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 года № 161 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 50, кв. №, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Между департаментом имущественных отношений (далее - департамент) и ФИО2, ФИО12 был заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 09.03.2010 года № 2-31029. Согласно договору департамент передал ответчикам в долевую собственность в равных долях бесплатно жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 50, кв. № 

Согласно п. 2 договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом 11.01.2017, 21.06.2017 года ответчикам были направлены сообщения о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение. 

Дополнительно 21.06.2017 было сообщено, что в случае непринятия мер к регистрации права на жилое помещение департамент обратиться в суд с требованием о регистрации права в судебном порядке в соответствии со ст. 165 ГК РФ.

Однако, до настоящего времени договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и переход права собственности на жилое помещение к ответчикам не произошел. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2017 года №72/001/199/2017- 214239 следует, что жилое помещение по состоянию на 21.07.2017 года находится в собственности 

города Тюмени.

Таким образом, ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, чем нарушают права истца на своевременное исполнение договора. Недобросовестное поведение ответчиков, уклоняющихся от обязательной регистрации сделки при соблюдении и исполнении всех условий договора обеими сторонами, является основанием для принятия судом решения о регистрации сделки. В связи с изложенным просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 50, кв. № в долевую собственность в равных долях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО1 ФИО15. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 

на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 года № 161 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 50, кв. №, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Между департаментом имущественных отношений (далее - департамент) и ФИО2, ФИО3 был заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 09.03.2010 года № 2-31029. Согласно договору департамент передал ответчикам в долевую собственность в равных долях бесплатно жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 41,90 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 50, кв. № 

Согласно п. 2 договора право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом 11.01.2017, 21.06.2017 года ответчикам были направлены сообщения о необходимости принять меры к государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение. 

Дополнительно 21.06.2017 было сообщено, что в случае непринятия 

мер к регистрации права на жилое помещение департамент обратиться в суд 

с требованием о регистрации права в судебном порядке в соответствии со ст. 165 ГК РФ.

Однако, до настоящего времени договор не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав и переход права собственности на жилое помещение к ответчикам не произошел. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2017 года №72/001/199/2017- 214239 следует, что жилое помещение по состоянию на 21.07.2017 года находится в собственности города Тюмени.

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона о приватизации право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О 

некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации хода права 

собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

Таким образом, недобросовестное поведение ответчиков, уклоняющихся от обязательной регистрации сделки при соблюдении и исполнении всех условий договора обеими сторонами, является основанием для принятия судом решения о регистрации сделки.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход муниципального образования госпошлина в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 165 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в лице законного представителя ФИО1 ФИО18 о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить. 

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 50, кв. № в долевую собственность в равных долях.

Взыскать с ФИО1 ФИО21 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 3000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в лице законного представителя ФИО1 ФИО23 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое 

заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2017 года с применением компьютера.