Дело № 2-164/2025 (2-1236/2024)

УИД: 61RS0031-01-2024-001548-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года п. Целина Ростовской области 

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> ул. 7-я линия 

<

адрес>, кв., 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3. Ответчики: ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила суд: признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД по 

<

адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 7-я линия, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик ФИО3 является сыном её одноклассницы, которых она прописала в своей квартире, одноклассница выписалась, а ее сын находится в бегах, найти его не может. ФИО2 является ее бывшим мужем с которым она развелась в 2009 году, он сильно выпивает и она не может его найти, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, не явились извещались судом надлежаще о дате и времени судебного заседания, судебная корреспонденция направленная ответчикам, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд признает надлежащим образом извещенными ответчиков ФИО2, ФИО3 и в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п. 15 указанного Постановления Пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером 61:40:0000000:4915 расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.7 линия, 

<

адрес> (л.д. 5-6, 21-22).

Согласно адресной справе от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, ул. 7-я линия, 

<

адрес>А, 

<

адрес> ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, ул. 7-я линия, 

<

адрес> (л.д. 23).

Согласно приказу Целинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменениях в адресном хозяйстве в 

<

адрес>, заменен адрес дома, находящегося по адресу: ул. 7 линия, ДУ-481 

<

адрес> № на ул. 7 линия, 2»а» 

<

адрес> № (л.д. 7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 7-я линия, 

<

адрес>А, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1– собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 28).

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи ФИО1, что не оспаривалось сторонами.

Ответчик ФИО3 родственником истца ФИО1– собственника жилого помещения не является, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника ФИО1, по месту регистрации как следует из искового заявления, ни проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Судом установлено, что соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, ответчики в доме истца не проживают, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками не устанавливались. Кроме того, ответчики членами семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают, участия в содержании жилого помещения не принимают.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поскольку его собственником является истец, ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, оснований для их проживания и регистрации в квартире не имеется, регистрация ответчиков в квартире влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков излишне заявлены, в связи с чем требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, как указала в судебном заседании истец, она не желает распределять судебные расходы и просит их оставить на истце, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.