61RS0023-01-2023-002524-80

№ 2-2961/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при помощнике судьи Павловой С.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, Автогаражному кооперативу «Чайка», третье лицо не заявляющее самостоятельных требований: нотариус Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, о признании права собственности на гараж, 

установил:

15.09.2005 дедушка истца – ФИО2 умер. После смерти ФИО2 открылось наследство на автомобиль марки «Ваз-2109», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гараж и земельный участок, на котором он расположен, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Чайка» (далее АГК «Чайка»). Нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 выдано истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль марки ВАЗ-2109, 1990 года выпуска. 

Гараж № лит «Г,п/Г», расположенный в АГК «Чайка», согласно данных МУП БТИ 

<

адрес> числится за ФИО2 на основании решения Октябрьского РИКа № от 08.10.1975. 

15.09.2005 ФИО4 умер, оставив после себя наследство, наследником которого является его внук ФИО1, он своевременно обратился в нотариальную контору, однако ФИО4 не оформил документы на гараж в соответствии с законодательством. 

Так же 01.03.2023 истцом получен отказ Администрации 

<

адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, с рекомендацией о признании права собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке. 

Согласно технического заключения, выполненному МУП БТИ 

<

адрес> от 10.02.2023 несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки, воздействие и обеспечение пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Возведение гаража соответствует требованиям и нормам, установленным СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.1333.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительство объекта не создает угрозы для безопасности и здоровья граждан, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж № литер «Г,п/Г», общей площадью 43.9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> – АГК «Чайка». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ранее направил в суд ходатайство в котором просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика АГК «Чайка» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ранее направил в суд ходатайство в котором сообщил, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Шахтинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке уведомлена надлежащим образом.

В соответствии с ч.4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворению исковых требований ФИО1, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов и трудящихся 

<

адрес> № от 8.10.1975 разрешено строительство гаражей на общественной площадке в автокооперативе «Чайка» по 

<

адрес> истопнику магазина № ФИО2. В соответствии с договором аренды № от 11.07.2006, заключенного между КУИ 

<

адрес> (Арендодатель) и автокооперативом «Чайка» (Арендатор) земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде для использования под гаражами членов автокооператива «Чайка», срок аренды с 07.07.2006 по 07.07.2055. 

В соответствии со справкой МУП БТИ № от 08.06.2023 гараж лит. «Г.п/Г» с инвентаризационным номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, АГК Чайка владеет ФИО2, площадь согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 43,9 кв.м. 

15.09.2005 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН № выданным ОЗАГС 

<

адрес> 15.09.2005.

Наследником по завещанию от 4.12.2004 на автомобиль марки ВАЗ-2109, 1990 года выпуска и гаража, находящимся на территории автокооператива «Чайка» по 

<

адрес> после смерти ФИО4 является его внук ФИО1. ФИО1 21.09.2005 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего пользуется указанным гаражом, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые платежи и взносы. 

В соответствии с техническим паспортом МУП БТИ 

<

адрес> от 20.12.2022 гараж прошел техническую инвентаризацию, ему присвоен №, площадь согласно Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393, рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 43,9 кв.м.

Техническим заключением МУП БТИ от 10.02.2023, подтверждается, что гараж инв. № площадью 42,6 кв.м., площадью застройки 29,1 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 64.13330.2017 «Свод правил. Деревянные конструкции».

Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008, ред.от 30.04.2021), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На протяжении длительного времени, а именно с 2005 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. 

Истец предпринимала попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации 

<

адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации №. Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены документы, предусмотренные ст.55 ГрК РФ, а так же тем, что застройщик ФИО2 умер. 

Таким образом, установив наличие разрешения на строительство гаража, соответственно, и права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на возведенный гараж.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...> – удовлетворить.

признать права собственности на гараж №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – АГК «Чайка» за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова 

Решение в окончательной форме изготовлено 5.07.2023.