Дело № 2-689/2024

34RS0017-01-2024-000831-57 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 г. р.п. Иловля 

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.А., 

при секретаре судебного заседания Ткалун М.В., 

с участием:

прокурора – помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Горбуновой Н.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Растегиной Е.И., представившей удостоверение № 3010 и ордер №34-02-2024-01658811 от 5 июня 2024 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 18 марта 2014 г. Ответчик собственником жилого помещения не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Препядствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, однако с 2018 года он выехал на другое место жительства, адрес которого ей не известен. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. 

Просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; обязать уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Указала, что ранее сожительствовала с ответчиком, однако с 2018 года он не проживает по указанному адресу, поскольку выехал в другое место жительства. Где в настоящее время проживает и работает ответчик, ей не известно. При этом указала, что никаких личных вещей ответчика в доме нет, какой-либо договор или соглашение о пользовании данным жилым домом с ответчиком не заключались. Указанное обстоятельство препятствует пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым домом, поскольку она намерена его продать. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – адвокат Растегина Е.И. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Иловлинского района Волгоградской области Горбунова Н.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №, выданном 20 августа 2013 г. 

В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован с 18 марта 2014 г. по настоящее время. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №1/44 ФИО2 родственником главы хозяйства - ФИО1 не приходится. 

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик в доме не проживает, однако отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Доказательств обратного ответчиком в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Судом также установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 собственником или членом семьи собственника жилого дома не является, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права на проживание в жилом помещении не имеется.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.А. Малышкина 

Решение суда в окончательной форме составлено 28 июня 2024 г.

Судья Е.А. Малышкина