УИД 50RS0004-01-2023-002169-02 2-1629/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА 

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием прокурора Сидоренко И.А.,

представителей истца ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика, адвоката Герасимова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились ФИО4, ФИО5 с иском к ФИО6, в котором, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании иска указано, что истцы ФИО4, ФИО5, а также ФИО7, несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 1/4 доле каждый. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащий истцам жилом доме. Членом семьи истцов ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Представители истцов ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме.

3-е лицо ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что проживала совместно с ответчиком ФИО6 с 2014 года. От ответчика имеет несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В браке с ответчиком ФИО7 не состояла. Постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ ей и её детям ФИО4, ФИО5 несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в общую долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома многодетной семье. Строительство велось в 2019 году с привлечение материнского капитала. По окончании строительства дом был принят в эксплуатацию. На жилой дом площадью 91,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО7, несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1/4 доле в отношении каждого. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 не проживает с ответчиком ФИО6 одной семьей, общее хозяйство с ним не ведет, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится у неё на иждивении, проживает и зарегистрирован по месту жительства с ней по другому адресу. Ответчик ФИО6 собственников жилого дома – ФИО7 и её детей ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в дом не пускает, на контакт не выходит, освободить жилой дом отказывается. 

Представитель ответчика, адвокат Герасимов М.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик участвовал в строительстве спорного жилого дома с привлечением материнского капитала, является членом семьи сособственника жилого дома несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, самостоятельно оплачивает расходы за пользование электроэнергией, зарегистрирован и вселился в жилой дом как член семьи собственника, другого жилого помещения не имеет, соответственно имеет право пользоваться домом, проживать в спорном жилом доме. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волоколамскому городскому округу о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, 3-го лица, заключение прокурора Сидоренко И.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По данному делу установлено, что истцы по делу ФИО4, ФИО5, третьи лица ФИО7, несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в 1/4 доле каждый на основании Постановления главы Волоколамского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка многодетной семье для строительства жилого дома, а также выписки из ЕГРН. Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО4, ФИО5, третьим лицам ФИО7, несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО6 и ФИО7 в браке не состояли, общее хозяйство не ведут, с ДД.ММ.ГГГГ проживают раздельно, несовершеннолетний ФИО1, 2016 года, с ответчиком не проживает, семейные отношения у ответчика ФИО6 с несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращены, так как несовершеннолетний ФИО1 проживает и зарегистрирован по другому адресу с матерью ФИО7, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками жилого дома и ответчиком ФИО6 не достигнуто, в связи с чем у ответчика прекращено право пользования спорным жилым домом, соответственно он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Суд не соглашается с доводами представителя ответчика, что ФИО6 является членом семьи одного из сособственников жилого дома несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что жилой дом был построен с его участием с привлечением материнского капитала, сумма которого меньше кадастровой стоимости жилого дома, что спорный жилой дом является его единственным жильем, в связи с чем ответчик не может быть лишен права пользования спорным жилым домом. 

Ссылки на указанные обстоятельства являются не обоснованными, поскольку обстоятельства отсутствия родственных отношений между истцами ФИО4, ФИО5 и ответчиком, обстоятельства прекращения семейных отношений ответчика ФИО6 с ФИО7 и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим и зарегистрированным с матерью по другому адресу, отсутствие у ответчика ФИО6, как бывшего члена семьи, оснований для сохранения и осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам и ФИО7, несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а у последних обязанности по обеспечению таким помещением ответчика, а также обстоятельства нарушения фактической регистрацией ответчика в принадлежащем истцам домовладении их прав по реализации полномочий собственника установлены по данному делу в судебном заседании. При этом, отсутствие у ответчика другого жилого помещения не является предусмотренным законом основанием ограничения прав собственников жилого дома по владению, пользованию и распоряжению им в виде предоставления права пользования домом бывшим членам семьи на бессрочной основе.

Правила ст. 35 ЖК РФ являются общей нормой, предусматривающей последствия прекращения у граждан права пользования жилым помещениям по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или основанная решением суда обязанность освободить соответствующее жилое помещение. При этом данная норма устанавливает право собственника требовать в судебном порядке выселения конкретных лиц, но не возлагает на собственника обязанность обязательного досудебного урегулирования спора.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик освободить жилое помещение отказывается, контактов с собственниками жилого дома избегает. 

Кроме того, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Из представленного в материалы дела отношения Филиала № Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по г. Москве и Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдан сертификат серии № на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Денежные средства по сертификату в размере 

<

данные изъяты> рублей направлены в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на оплату строительства индивидуального жилого дома, выполняемого с привлечением строительной организации, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № №. Денежные средства перечислены на счет строительной организации. Суду представлен договор строительства подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство спорного жилого дома, заключенный между ООО «Брусовец» и ФИО7 

При таких обстоятельствах, в виду того, что ответчик ФИО6 с получателем материнского капитала ФИО7 в браке не состоял, членом одной семьи с истцами не является, доводы представителя ответчика о возникновении у ФИО6 права пользования спорным жилым домом вследствие его приобретения получателем сертификата на средства материнского (семейного) капитала не состоятельны.

Согласно правил ст. 7 Закона РФ «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, данное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах исковые требования в части снятия с регистрационного учета ответчика ФИО6 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: серия №, проживающим по адресу: 

<

адрес>,

утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: